執筆者：エリック・トレギエ（Challenges)

来年完成予定の「50 Montaigne」は、有名な建築物が珍しくないパリ8区でも最高にエレガントなビルになるでしょう。私たちは今回、この建物を手掛けた建築家の案内で建設現場を訪ねました。

広々としたフロア（1万2,500m²）と1890年に遡る歴史あるファサード、そして環境に優しい外壁と屋根を備えた「50 Montaigne」は、近隣住民だけでなくここで働く1000人以上の人々に、またとない快適な環境を提供することになるでしょう。ただし、ここで働けるのは、1m²あたり930ユーロという非常に高額な家賃を支払う余裕のある企業の従業員に限られます。「50 Montaigne」は、「54 Montaigne」（同じくThe Olayan Groupの所有）、「22 Bayard」（RTLの元本社）、「26 bis rue François-1^er」（Europe 1の元本社）などリノベーション中の競合オフィスビルがひしめく8区はおろか、パリ市内でも最も家賃の高いオフィスビルの一つになる見込みです。Chelsfield Franceのシニアアセットマネージャーとして、このビルを含めThe Olayan Groupが所有するビルの管理を担当するニコラス・マリンは、「テナントには高級ブランドグループ、コンサルティング会社、法律事務所などを想定しています」と述べています。

The Olayan Groupと資産運用および開発を手掛けるChelsfieldは、パリのゴールデントライアングルの中心部にある「54 Montaigne」の引渡しを行いました。この物件は、野心的な高級ブランド旗艦店向けの店舗スペースとして再開発されたものです。

建物全体がドルチェ&ガッバーナにリースされることから、イタリアの高級ブランドである同社の意向が色濃く反映されています。

Chelsfieldチームは同社の要望に応えるため、建築事務所Fresh Architecturesに協力を求めました。

「550 Madison」はホリデーシーズン中に公式ライトアップされました。これにより、ニューヨークの夜空に再び、チッペンデール様式の特徴的なシルエットが浮かび上がりました。

全ての人にとって明るい良い年になりますように！

執筆者：フローレンス・チョン（IPE Real Asset）

アジア太平洋地域がパンデミックから回復しつつあり、投資市場が成熟を迎える中、Chelsfield AsiaのCEO兼Chelsfieldグループ副会長であるニック・ルーが、アジア太平洋地域の総合的なビジョンを専門的な知見を交えて語りました。

ARA Asset Management Limited（ARA）とChelsfieldは、シンガポールの「5One Central」（旧Manulife Centre）の共同取得とリノベーションを目的に、DBSとユナイテッド・オーバーシーズ銀行（UOB：大华银行有限公司）から3億8,580万シンガポールドルのグリーンローンを調達しました。今回の融資はARAとChelsfieldが定めたグリーンローン・フレームワークに基づいており、最も厳しいサステナビリティ基準を満たす開発および設計に取り組む両社の意欲を表しています。

執筆者：イネス・ボージェ（Business Immo）

パリ8区で10件あまりの改修プロジェクトを手掛けている資産運用および不動産開発企業のChelsfieldは、パリ8区を知り尽くしています。最近ではThe Olayan Groupが7 rue du Cirqueに所有する「Villa Matignon」の再開発に乗り出すことを発表しました。Chelsfieldのシニアアセットマネージャーであるニコラス・マリンは、エリゼ宮殿とホテル・ル・ブリストル・パリに近く、英米の大使館が目と鼻の先である「Villa Matignon」を、「優美なファサードと絶好の立地を誇る壮大な邸宅」と評します。

英国拠点の国際不動産会社Chelsfield Group のアジア子会社であるChelsfield Asia Lim-itedは、同社初のPan-Asia value-add fundのChelsfield Asia Fund 1（CAF 1 もしくはファンド）を3億6250万ドルでファイナルクローズしたと発表した。Chelsfieldは3億6250万ドルに加えて、新たに1億5000万ドルの共同投資枠を獲得したことにより、ファンド設立時から手掛けている5案件の共同投資3億6600万ドルを加えた資金総額は8億7850万ドルに到達した。

執筆者：ギヨーム・エラール（Figaro Immobilier）

サウジアラビアの投資家であるオラヤン氏は、伝統文化とモダンデザインの融合という難しい課題に果敢に取り組んでいます。ロンドンのKnightsbridge Estate、マドリードのリッツホテル、ニューヨークの550 Madisonなどを所有する同氏がパリで選んだのは、8区の50 avenue Montaigneという絶好のロケーションを誇る物件です。

シャンゼリゼからすぐの場所に位置するこの物件は、20世紀になってまもない1910年に、プライベートバンクであるLa Banque Privée 1818の本部として建てらました。2021年夏までに全面的なリノベーションを行う計画で、古い歴史を持つファサードを保存しつつ、建物の中心部分をコンクリートとガラス、そして外光をふんだんに取り入れた近代的な空間へ再構築します（全体図はビデオを参照）。設計はFresh Architectures、内装はRF Studioが担当します。

すべての人にパブリックアートを届ける取り組みを続けるChelsfieldが、Worfu（和富）で魅力的なコミュニティアート展を開始しました。「Merry-Go-Round（氹氹轉 菊花園）」と名付けられたこの屋内展示は、世代を超えて多様性に富む文化やコミュニティを受け継いできたNorth Point（北角）の精神を称えるものです。

「小香港」とも呼ばれるNorth Point（北角）は、人口密度が高く活気あふれる街です。さまざまな用途の建物に彩られた都市風景の中で、さまざまな民族や文化の人々が生活し、働いています。オフィスビル、住居ビル、ショッピングセンターが林立するこの都市の発展を支えてきたのは、何世代にもわたってこの街で暮らし、働いてきた人々でした。

Chelsfield Asiaは本日、Chelsfield Asia Fundの5件目の投資により、上海の静安区大寧にある大型複合商業施設「Lifehub@Daning（大寧国際商業広場）」内の4棟のオフィスビルの50%を取得したことと発表しました。この物件は、香港を本拠地とする投資運用会社、Pamfleetとの合弁事業（折半出資）を通じて取得されます。

North Point（北角）におけるパブリックアートの提供とコミュニティ精神の育成に取り組むChelsfieldは、Worfu（和富）で香港の著名アーティスト4人による展示「New North Point（新。北角）」を開始しました。アーティストたちに与えられたテーマは、North Point（北角）を探求すること、そしてその進化を創造的に解釈することです。こうして完成した作品は現在、Worfu（和富）で一般公開されています。