プロジェクト紹介
550 Madison
Chelsfieldは先ごろ、マンハッタンに位置するThe Olayan Group所有の最上級複合ビル「550 Madison Avenue」（約7万9,000m2）の共同開発者およびアセットマネージャーを務めました。このプロジェクトは、国際的な受賞歴のある建築事務所スノヘッタの協力を得て、ニューヨーク・シティにそびえる高層オフィスビルを先進的なビジョンのもとに刷新するというものです。2017年に建築コンセプトが策定され、商業・小売スペースの最適化と強化、そして公共性の促進のほか、アメニティ、健康とウェルネスに役立つ施設、持続可能性、高機能空調システムなどの整備が主に計画されています。「550 Madison」が完成すると、LEEDプラチナ認証とウェルゴールド認証を備えたニューヨークで最初の建物となります。
273 Rue Saint-Honoré
The Olayan Groupが取得し、Chelsfieldが提案および助言を行った73 rue Saint-Honoréは当初、ポートフォリオの一部として他の8物件とともに購入されました。2018年11月にOxford Propertiesに売却され、大きな投資収益を達成しました。Chelsfieldは、Oxford Propertiesのパリ支社が設立された2019年下旬まで、同社に代わってこの資産の運用を続けていました。
Hollandgreen
Ilchester Estatesとの合弁により、イギリス指定建造物である旧Commonwealth Instituteビルを含む約1万4,200m2の用地の再開発を手がけました。約9,300m2に及ぶ同ビルについてはDesign Museumという絶好のテナントを得る一方、レム・コールハース氏およびライナー・デ・グラーフ氏の設計による3棟の集合住宅（54戸）も完成前に完売するなど、地域活性化に大きな役割を果たしています。
Elizabeth House
ウォータールー駅に隣接することから“One Waterloo”とも呼ばれるプロジェクト。Chelsfieldの魅力的なビジョンの下で、完成に先立つ2017年5月に不動産デベロッパーのHB Reavisが購入を決定しました。
205 Holland Park Avenue
50戸の住宅とITスタートアップ企業向けオフィス、そして地上階にアーティスト向けスタジオを持つ複合開発です。
Club Quarters
シティ・オブ・ロンドンのGracechurch StreetとLudgate Hillにそれぞれ位置する2つのホテル。2007年に取得後、一流のビジネスホテルへと再開発されました。
Park Lane Mews Hotel
ロンドンの高級住宅街、メイフェア地区にある約4,830m2の物件。2006年に取得後、建物の拡張と建築様式の変更によって7階建のブティックホテルとして生まれ変わりました。2011年に売却。
67 Brook Street
Chelsfieldの旧本社として26年以上活躍した建物。グレードIIのイギリス指定建造物としての制約下で、ロンドンの高級住宅街であるメイフェア地区でも最高級の建物に再開発され、2014年に売却されました。
Camden Market
ロンドン北部にある世界的に有名な約3万6,400m2の物件。2005年に取得し、2014年に4億ポンドで売却。
Stratford City
およそ13万m2の敷地に大型ショッピングセンター、オフィス、住宅および娯楽施設を持つロンドン史上最大の開発計画でした。Westfieldが2005年に取得し、当初のビジョンに基づいて開発を継続。2012年にロンドンオリンピック選手村の一部として活用されました。
Burberry, Bond Street
Conduit StreetとNew Bond Streetの交差点にあり、Westbury Hotelに隣接したビル。1995年に取得後、地上階は約1,500m2の高級ブランドショップに改修されました。
Westbury Hotels
1997年に取得したロンドンとニューヨークのホテル。再開発により両物件とも高級店舗スペースを設置した後、ニューヨークの物件は47戸の高級集合住宅に生まれ変わりました。両物件とも1999年に売却し、White Cityの購入資金となりました。
Paddington Basin
遊休地を高密度、多目的の街区へと再開発する大型プロジェクト。1996年に竣工しました。
White City
1995年に取得。画期的なビジョンに基づいて、店舗はもちろん公共交通機関によるアクセスも刷新し、それまでの常識を覆す新たなショッピングセンターとして再生しました。
Ralph Lauren, Bond Street
ロンドンの最高級ショッピング街であるNew Bond Streetに面した約2,230m2のアールデコ様式の建物。1996年に取得後、内部の改修を経てラルフローレンのロンドン旗艦店となりました。
Chesham Place
ロンドンの高級住宅地、ベルグレイヴィア地区の一画を占める物件。19世紀末に建築家トーマス・キュービットにより設計されました。Chelsfieldによって街区全体が高級住宅へと再開発され、高額ながらもすぐに完売となりました。
Merry Hill
イングランドのウェスト・ミッドランズにある、約90万6,500m2に及ぶ広大な敷地を有するショッピングセンター。1993年に1億2,000万ポンドで取得、2005年に11億ポンドでWestfieldに売却。
Wentworth
約708万2,000m2の広さを持つ世界有数のゴルフコース。1989年に取得後、大規模な改修を経て1億3,500万ポンドで売却。
Stockley Park
ヒースロー空港に近いアクスブリッジ地区に位置する約161万8,700m2の物件。いわゆるビジネスパークの先駆的存在であり、1987年に3億6,500万ポンドでMountleigh Groupに売却。