プロジェクト紹介

The Knightsbridge Estate

ロンドン・ナイツブリッジにある希少な3.5エーカーの区画で、ハロッズとハーヴェイ・ニコルズの間に位置するThe Knightsbridge Estateは、歴史的建築と世界的なリテールブランド、プレミアムオフィス、ラグジュアリー賃貸アパートメントを融合させたランドマーク的な施設です。2010年にOlayan Groupが取得し、Chelsfieldが企画・アドバイザーを務めた本プロジェクトでは、高級リテールに特化した再開発を行いました。

北側再開発では7つのフラッグシップストア67,000平方フィートのグレードAオフィス、専有中庭むデザイン33賃貸アパートメント、壮観屋上レストラン、新たなKnightsbridge地下鉄駅入口、そして公共空間整備実現しました

Paris Portfolio

Chelsfield2014年、Olayan Groupがパリ中心部にある総面積82万平方フィートの特別複合用途ポートフォリオを取得するにアドバイザーをめましたこのポートフォリオはゴールデントライアングルとビジネス地区中央部位置、当初9のプライムビルで構成されていましたがその後、273 Rue Saint-Honoré売却、優れた投資収益実現しました

550 Madison

ChelsfieldOlayan Group所有するマンハッタンのランドマーク850,000平方フィートの複合用途タワー550 Madison Avenue共同開発者兼アセットマネージャーをめました。本プロジェクトでは、受賞歴のある建築事務所Snøhetta協力ニューヨークのオフィスタワーのでも先進的なビジョンを体現しています2017策定されたコンセプトにづき、商業·リテールスペースの最適化拡張、公共空間充実させるとともにアメニティ、健康·ウェルネスサステナビリティ、高品質空気浄化システムを重視しています550 Madisonニューヨークの建物めてLEEDプラチナおよびWELLゴールド認証取得しました

273 Rue Saint-Honoré

The Olayan Groupが取得し、Chelsfieldが提案および助言を行った73 rue Saint-Honoréは当初、ポートフォリオの一部として他の8物件とともに購入されました。2018年11月にOxford Propertiesに売却され、大きな投資収益を達成しました。Chelsfieldは、Oxford Propertiesのパリ支社が設立された2019年下旬まで、同社に代わってこの資産の運用を続けていました。

Hollandgreen

Ilchester Estatesとの合弁により、イギリス指定建造物である旧Commonwealth Instituteビルを含む約1万4,200m2の用地の再開発を手がけました。約9,300m2に及ぶ同ビルについてはDesign Museumという絶好のテナントを得る一方、レム・コールハース氏およびライナー・デ・グラーフ氏の設計による3棟の集合住宅(54戸)も完成前に完売するなど、地域活性化に大きな役割を果たしています。

Elizabeth House

ウォータールー駅に隣接することから“One Waterloo”とも呼ばれるプロジェクト。Chelsfieldの魅力的なビジョンの下で、完成に先立つ2017年5月に不動産デベロッパーのHB Reavisが購入を決定しました。

205 Holland Park Avenue

50戸の住宅とITスタートアップ企業向けオフィス、そして地上階にアーティスト向けスタジオを持つ複合開発です。

Club Quarters

シティ・オブ・ロンドンのGracechurch StreetとLudgate Hillにそれぞれ位置する2つのホテル。2007年に取得後、一流のビジネスホテルへと再開発されました。

Park Lane Mews Hotel

ロンドンの高級住宅街、メイフェア地区にある約4,830m2の物件。2006年に取得後、建物の拡張と建築様式の変更によって7階建のブティックホテルとして生まれ変わりました。2011年に売却。

67 Brook Street

Chelsfieldの旧本社として26年以上活躍した建物。グレードIIのイギリス指定建造物としての制約下で、ロンドンの高級住宅街であるメイフェア地区でも最高級の建物に再開発され、2014年に売却されました。

Camden Market

ロンドン北部にある世界的に有名な約3万6,400m2の物件。2005年に取得し、2014年に4億ポンドで売却。

Stratford City

この敷地は182エーカー/ 73ヘクタールを超え、ロンドン史上最大の開発計画の対象となり、およそ13万m2に及ぶ大型ショッピングセンター、オフィス、住宅、娯楽施設で構成されています。Westfieldが2005年に取得し、当初のビジョンに基づいて開発を継続。2012年にロンドンオリンピック選手村の一部として活用されました。

Burberry, Bond Street

Conduit StreetとNew Bond Streetの交差点にあり、Westbury Hotelに隣接したビル。1995年に取得後、地上階は約1,500m2の高級ブランドショップに改修されました。

Westbury Hotels

1997年に取得したロンドンとニューヨークのホテル。再開発により両物件とも高級店舗スペースを設置した後、ニューヨークの物件は47戸の高級集合住宅に生まれ変わりました。両物件とも1999年に売却し、White Cityの購入資金となりました。

Paddington Basin

遊休地を高密度、多目的の街区へと再開発する大型プロジェクト。1996年に竣工しました。

White City

1995年に取得。画期的なビジョンに基づいて、店舗はもちろん公共交通機関によるアクセスも刷新し、それまでの常識を覆す新たなショッピングセンターとして再生しました。

Ralph Lauren, Bond Street

ロンドンの最高級ショッピング街であるNew Bond Streetに面した約2,230m2のアールデコ様式の建物。1996年に取得後、内部の改修を経てラルフローレンのロンドン旗艦店となりました。

Chesham Place

ロンドンの高級住宅地、ベルグレイヴィア地区の一画を占める物件。19世紀末に建築家トーマス・キュービットにより設計されました。Chelsfieldによって街区全体が高級住宅へと再開発され、高額ながらもすぐに完売となりました。

Merry Hill

イングランドのウェスト・ミッドランズにある、約90万6,500m2に及ぶ広大な敷地を有するショッピングセンター。1993年に1億2,000万ポンドで取得、2005年に11億ポンドでWestfieldに売却。

Wentworth

約708万2,000m2の広さを持つ世界有数のゴルフコース。1989年に取得後、大規模な改修を経て1億3,500万ポンドで売却。

Stockley Park

ヒースロー空港に近いアクスブリッジ地区に位置する約161万8,700m2の物件。いわゆるビジネスパークの先駆的存在であり、1987年に3億6,500万ポンドでMountleigh Groupに売却。

50 Avenue Montaigne

オスマン様式のクラシックな建物、希少庭園、3つのプライム商業区画、9階建てのオフィススペースをえています。本プロジェクトでは12万平方フィートのオフィスを再開発、収容能力10%拡大、新たなテラスの設置、バリアフリー向上、最高水準のサービスの提供実現しましたまた、屋上には現代的拡張スペースを追加、機能性魅力向上させました

54 Avenue Montaigne

50 Avenue Montaigne隣接シャンゼリゼりにも本物件、地上階1広大商業フロア、緑豊かな庭園、2から7までのオフィスフロアをえた特徴的でモダンな建物です。建物再構築により、壮大なフラッグシップストアグレードアップされたオフィス空間、複数屋外スペースを創出、印象的しいファサードをけました。商業区画には再開発前からわらずドルチェガッバーナが出店しています

17 – 19 Avenue Montaigne

有名なシャンゼリゼ劇場高級ホテルであるプラザ·アテネのにありavenue Montaigneした素晴らしい立地7階建物件です。店舗やオフィスからはエッフェルむことができます

Îlot François 1er

本物件François 1erMarbeufClément MarotCerisolesりにまれた街区8建物2つの中庭むようにんでいますオスマニアン様式のファサードを複合ビルには、高品質住宅、エレガントなオフィス、一流のショップやレストランが入居しています。近隣にもくの有名なレストランやショップがねています

Îlot Saint-Augustin

la Boétied’AstorgLavoisierMalesherbesりにまれた街区全体める物件です7階建建物、店舗、オフィス、住居構成されており、店舗スペースで目立つのは大型スーパーのモノプリ」(Monoprixです

Actualis

Haussmannりにした角地にある6階建物件です。向かいには世界的有名なデパートギャラリー·ラファイエット、隣にはオペラがあります。地下階1店舗フロアとなっており、観光客まるりにした立地集客貢献しています。物件取得後、運用戦略大幅見直しにより19,695m2のうち13,000m2以上改修してテナントをえています

Îlot Rome

観光客めて年間12,800万人利用するサン·ラザールから100メートルのやいだ街区一角位置していますパリで2番目乗降客いこの周辺、政府民間からの巨額投資変容げつつあり、複合施設でもある本物件、今後人口動向わせた活用可能です

Villa Matignon, Rue du Cirque

5階建てのオフィスビルは、美しいオスマン様式のファサードをエリゼやル·ブリストルホテルのくに位置アメリカ大使館およびイギリス大使館隣接しています。本プロジェクトでは、全面改修背面部分拡張オフィススペースを増設しましたまた、新たにテラスを設置して屋外スペースを拡充、大きな導入、さらにしく整備された中庭けましたエネルギーと資材廃棄最小限えるため89立方メートルのプレハブ木材使用、中庭部分には300平方メートル以上追加スペースを創出しました

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