探访巴黎最雅致办公楼——50 Montaigne大厦的未来前景

撰稿人:Challenges撰稿人Eric Treguier 

到明年竣工时,蒙田大道50号(50 Montaigne)大厦将成为地标建筑林立的巴黎第八区最优雅的建筑。接下来,大厦建筑师将带领读者到施工现场一探究竟……

50 Montaigne大厦拥有12500平米广阔空间,以及可追溯到1890年的历史悠久的外墙建筑。这栋大厦因其绿植繁茂的外墙和屋顶设计而获评为生态友好型建筑,未来将为大厦内的千名幸运员工提供无与伦比的舒适办公环境。在这栋大厦内办公的员工确实需要足够幸运,而且还得供职于一家财力雄厚的公司,因为这里的租金也不一般:每平米930欧元。这一租金价位也将使该栋大厦成为首都巴黎第八区最贵的办公楼之一。在这一区域内,这栋大厦也不乏正在进行重建的竞争物业:54 Montaigne大厦(同为Olayan Group所有),22 Bayard大楼(卢森堡广播电视台RTL的前总部所在地),以及26 bis rue François一层(欧洲第一电台Europe 1的前总部所在地)。Chelsfield法国公司高级资产经理Nicolas Marin负责管理这栋大厦以及周边几栋同为Olayan Group 所有的同类大楼,他表示:“我们希望一家奢侈品集团,或者咨询公司或律师事务所承租50 Montaigne大厦

奥拉扬集团(Olayan Group)携手资产与物业开发管理公司Chelsfield向杜嘉班纳(Dolce & Gabbana)交付位于蒙田大道的最大规模奢侈品旗舰店

Olayan Group携手资产与物业开发管理公司Chelsfield,正在位于巴黎金三角(Golden Triangle)中心的蒙田大道54号(54 Montaigne)大楼重新打造一间雄心勃勃的奢侈品旗舰店。

整栋建筑都将由杜嘉班纳租用,体现了这一意大利奢侈品品牌在零售业再展身手的雄心。

为圆满完成这一挑战,项目团队从Fresh Architectures建筑公司请来了专业人士。

点亮地标建筑

假日季期间,有着齐本德尔(Chippendale)式家具独树一帜风格造型的麦迪逊大道550号大厦正式重新亮灯,在纽约的夜景建筑群中重新赢回自己的一席之地。

恭祝大家新的一年更加美好!

专访陆智德(Nick Loup):亚洲的发展之路

撰稿人:IPE Real Asset撰稿人Florence Chong

在亚太地区正从新冠疫情之中逐渐恢复、亚洲机构市场稳步成熟之际,我们邀请Chelsfield Asia首席执行官兼Chelsfield集团副主席陆智德(Nick Loup)先生分享了他对该地区重大前景的观点和见解。

亚腾资产管理公司与Chelsfield为新加坡勿拉士巴沙5One Central项目争取到3.858亿新元绿色贷款

亚腾资产管理公司(ARA)与Chelsfield成功从星展银行和大华银行获得3.858亿新元绿色贷款,用于以五五合资方式收购并改造新加披勿拉士巴沙5One Central项目(以前称宏利保险中心)。该笔贷款根据亚腾资产管理公司和Chelsfield共同制定的绿色贷款框架发放,以支持两家公司开发和设计最高可持续发展标准建筑的追求。

5One Central预计将在2021年下半年完成改造,完工后有望获得新加坡国家发展部下属建设局(Building and Construction Authority)授予的绿色建筑标志铂金认证(Green Mark Platinum)。

7 rue du Cirque的 新平衡

撰稿人:Business Immo撰稿人Inès Beaugé

对于作为资产管理公司和房地产开发商的Chelsfield而言,巴黎第八区已没有什么秘密可言。该公司最近宣布将对Olayan Group所拥有的位于7 rue du Cirque的Villa Matignon进行重新开发。Villa Matignon物业紧邻Palais de l’Elysée和Le Bristol酒店,距离美国和英国大使馆仅咫尺之遥。Chelsfield高级资产经理Nicolas Marin介绍说:“这座宏伟的豪宅拥有优雅的外墙和绝佳的地理位置。”

CHELSFIELD ASIA成功为CHELSFIELD ASIA FUND 1 完成3.625亿美元最终募集 并获1.5亿美元共同投资承诺

英国国际房地产集团Chelsfield的亚洲附属公司Chelsfield Asia Limited宣布,其首支泛亚洲增值基金Chelsfield Asia Fund 1(以下简称“CAF 1”或“该基金”)已完成金额为3.625亿美元的最终募集。除这笔款项外,Chelsfield也获得共同投资承诺1.5亿美元(至今总共同投资权益共计3.66亿美元)。连同该基金的首五笔投资(包括合资权益),所筹集的投资总额达8.785亿美元。

蒙田大道上的气派大厦,提供12500平米超大办公空间

撰稿人:Figaro Immobilier撰稿人Guillaume Errard

如何将现代设计融入传统建筑?这是沙特投资者Olayan(拥有伦敦Knightsbridge Estate、马德里瑞兹酒店和纽约550 Madison)选择的挑战。在巴黎,他选择改造著名历史建筑:第八区蒙田大道50号。

这座建筑建于20世纪初(确切地说是1910年),靠近香榭丽舍大街,曾是La Banque Privée1818的总部。2021年夏季,这座古老的建筑将进行彻底改造:仅保留历史风貌的外立面,建筑核心将换成由再生混凝土和玻璃的超现代结构,增加光照(请参见视频)。改造方案由Fresh Architectures事务所设计,并交由RF Studio进行内部装修。

Chelsfield 于和富举办“氹氹轉 菊花園”艺术展,这是一次对民族、文化和世代交融的礼赞

为不断推动公众艺术,Chelsfield 在和富(WORFU)举办了一场引人入胜的 “氹氹轉 菊花園” 社区艺术展。此次艺术展旨在弘扬北角多元文化和族群社区世代传承的社区精神。

北角,也称“小香港”,是一个充满活力、人口稠密的社区,来自不同族群和文化的人们在这片功能多元化的都市区域内共同生活和工作。这里林立的商厦、住宅和购物中心见证了数代人的生活与拼搏,已经成为城市发展的一个不可或缺的部分。

在亚洲完成第五次收购

Chelsfield Asia今日宣布完成其在亚洲的第五笔投资,由其亚洲增值基金出资购入大宁国际商业广场中4座办公楼(“项目”)50%的股份。大宁国际商业广场是一处位于中国上海静安区大宁路上的大型零售为主的综合用途地产项目。此次收购由Chelsfied与香港投资管理公司鹏里集团(Pamfleet)按50/50比例合资完成。

Chelsfield 于和富举办“新北角”艺术展——通过涂鸦艺术探索北角地区的发展变迁

Chelsfield致力于在北角推进公众艺术,丰富当地居民的艺术生活,特此在和富(WORFU)举办 “新北角”艺术展,展出四位香港著名艺术家的涂鸦作品。四位艺术家应和富之邀,探索并以艺术创作的方式诠释北角地区的发展变迁。他们的作品目前正在和富对公众开放展出。

北角的发展从未止步,新容旧貌并存。一百年前,北角还是一个偏远静谧的小社区,到20世纪转型为一个重要工业中心,建有为全香港岛提供电力的发电厂。 如今的北角,拥有大量商住建筑和独特文化遗址,是城市新贵的前沿地带。

亚洲第四次收购

Chelsfield Asia联合Amcorp Properties Berhad(投资控股集团Amcorp Group Berhad的马来西亚分公司)共同投资,从上海私募股权集团FC Capital手中买下了位于上海仲益大厦的五个楼面,该大厦位于上海三大中央商务区之一的南京西路上。

Chelsfield展示由Camille Walala为合富(Worfu,此前名为Provident Square,即和富荟)开发项目创作的一幅明亮而大胆的壁饰画

Chelsfield Asia与合资伙伴Pamfleet共同委托国际知名艺术家和设计师Camille Walala创作一幅壁饰画,装点重建期间的建筑工程。在当地六名艺术家的帮助下,Walala完成了这副富有冲击力的作品;画作与项目的一站式零售店的整个外立面同宽,已于2019年1月开放展示,将展出到2019年5月中旬。

在亚洲完成第三次收购

2019年1月,Chelsfield Asia Fund 1 基金与亚腾资产管理公司合资收购了宏利保险中心(Manulife Centre,位于新加坡勿拉士峇沙路51号)。

这座总面积241000 平方英尺的办公与零售综合大厦包含底层零售商铺区和23000 平方英尺的超大实用办公空间,使其相比于本地区市场的其它写字楼来说具有独特的竞争优势。

香港皇后大道中9号Le Rouge Chanel快闪店

2018年10月,主要奢侈品品牌香奈儿位于香港中环皇后大道中9号的Le Rouge Beauty高级专营快闪店开业,该店位于6号商铺,总面积达4242平方英尺。

在亚洲的第二笔收购

2018年四月份,Chelsfield Asia Fund 1联合L Catterton按60/40的比例完成了在香港的第二个物业收购项目。L Catterton是领先的消费类私人股本公司Catterton、LVMH和Bernard Arnault家族控股企业Groupe Arnault创立的合伙企业。

The Knightsbridge Estate揭幕‘The Knights of Knightsbridge’艺术作品

The Knightsbridge Estate掀起大型摄影装置艺术The Knights of Knightsbridge的神秘面纱,为伦敦再添全新公共艺术作品。该作品由国际知名时尚摄影师及形象创作人Nick Knight担纲创作,布置在Sloane Street与 Brompton Road交汇处的The Knightsbridge Estate项目北墙上。

Design Museum获提名年度欧洲博物馆

撰稿人:《卫报》(The Guardian)撰稿人Mark Brown

Design Museum获评年度欧洲博物馆,成为该奖项创立41年来第七个获奖的英国博物馆。

这座位于伦敦的博物馆在华沙举行的周末庆典上夺魁,评委称赞其具有“启发性”和“社会意识”。

在亚洲完成首次收购

Chelsfield隆重宣布,公司的Chelsfield Asia Fund 基金 日前与基金管理公司Pamfleet和两家香港本土合作方共同出资,以2.57亿美元的价格成功收购了“和富荟”(Provident Square)。这个面积达21万平方英尺的购物中心位于香港岛北角人口密集的成熟居住区,距中环东面仅十分钟车程。“和富荟”(Provident Square)拥有长达650英尺的沿街商铺,周边生活着5万本地居民。

Burberry将于2020年将其Knightsbridge 旗舰店搬迁至Sloane Street 1号

The Knightsbridge Estate重建工程的一期项目,位于The Estate北端,直临Brompton Road和Sloane Street。Chelsfield规划了家全新旗舰店,Burberry是其中首家公开宣布入驻的租户。

Hollandgreen荣获建筑大奖

英国皇家建筑师学会(The Royal Institute of British Architects,RIBA)将Chelsfield的Kensington高端住宅开发项目(建筑公司为OMA和Allies and Morrison)和设计博物馆(The Design Museum,建筑公司为John Pawson)项目列入2017英国皇家建筑师学会伦敦地区奖(2017 RIBA London Regional Awards)获奖名单。

Elizabeth House项目按计划出售

撰稿人:《房地产学报》(Estates Gazette)撰稿人Louisa Clarence-Smith

该物业亦称“One Waterloo”,位于伦敦South Bank,面积达140万平方英尺,是伦敦最著名的写字楼之一。

该物业的出售吸引了八个投标者的兴趣。国际房地产开发商HB Reavis最终中标。

对该物业的竞购比去年夏天(2016年)所预测的更加激烈。这表明投资者对伦敦这一区域的地产兴趣颇浓。

Chelsfield收购550 Madison Avenue重回美国市场

Chelsfield与Olayan America合作购买的这一曼哈顿地标建筑,此前一直被称作“索尼大厦”(Sony Building),自1984年为AT&T建成以来只交易过两次:2002年出售给Sony Corporation,后者又于2013年将其出售给前业主Chetrit Group。


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