Pleins feux sur le développement : 550 Madison, Manhattan, New York
Par Paul Apollonio, Directeur Général, Amérique

Perspectives November 10th, 2020 dans Etats-Unis

550 Madison est l’une des tours les plus emblématiques de Manhattan. Construite en 1984 par le célèbre architecte américain Phillip Johnson, elle a dans un premier temps été le siège social d’AT&T, pour ensuite passer le relais au siège social de Sony Amérique du Nord.

Cet immeuble à usage mixte de 78 968 m² sur 41 étages, situé sur Madison Avenue au cœur du Plaza District, fait actuellement l’objet d’un réaménagement majeur à la demande de son propriétaire, le groupe Olayan.

Chelsfield a fait appel au bureau d’architecte international primé Snøhetta et collabore avec RXR, mais également avec les sociétés Gensler et Rockwell Group, afin de donner une vision moderne et attrayante au bâtiment, monument le plus récent de New York.

La durabilité et le bien-être sont deux principes majeurs qui animent la philosophie de développement. Après son achèvement, 550 Madison sera l’unique immeuble LEED Platinum + WELL Gold de New York. Des améliorations significatives seront apportées à l’infrastructure, incluant un système CVC innovant avec un niveau de filtration similaire à ce que l’on trouve dans les hôpitaux et des prises d’air frais améliorées, ainsi qu’une remise à neuf des dalles de sol pour optimiser l’immense espace sans colonnes et les plafonds allant de 4 m à 6 m. Tous ces aménagements ont pour but de permettre aux locataires d’y créer des espaces de travail de nouvelle génération.

Le bâtiment disposera également d’une surface de 1860 m² comprenant des salles de conférence et de réunion, des possibilités de restauration de qualité (plats à emporter et dîners privés), une bibliothèque, une salle de projection, un salon, une salle de fitness et un programme artistique de haut niveau, le tout soutenu par les services d’une conciergerie de luxe. Grâce à la mise en place de nouvelles fenêtres couvrant deux niveaux sur la façade ouest, le 7e étage, où se trouvent ces installations communes, baignera dans la lumière du jour.

Au niveau de la rue, un magnifique jardin paysager de 2023 m² est en cours de création, appelé à devenir le plus grand espace vert du Midtown East, avec son vaste auvent, sa fontaine et ses kiosques artisanaux. Les nouvelles boutiques de Madison Avenue donneront sur l’avenue mais aussi directement sur le jardin. Cet espace vert sera également visible depuis les rues adjacentes et encadré par une majestueuse baie vitrée en arc d’une hauteur de trois étages dans le hall. Le jardin, accessible au grand public et aux locataires, sera un havre de paix pour s’isoler de la densité de l’environnement urbain.

Ce projet innovant se trouve actuellement à un stade avancé de son exécution, l’achèvement de la tour étant prévu durant l’été 2021, suivi par le jardin au printemps 2022.


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