Mai 2020

CLÔTURE DÉFINITIVE DE CHELSFIELD ASIA FUND 1

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Asie

Mai 2020

CLÔTURE DÉFINITIVE DE CHELSFIELD ASIA FUND 1

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À propos de nous

Chelsfield s’est implanté en Asie en 2016 et a lancé peu après son premier fonds, Chelsfield Asia Fund 1, qui a pris fin en mai 2020 à 362,5 millions de dollars plus un engagement de co-investissement de 150 millions de dollars.

Ce Fonds vise à acquérir des biens à faible rendement et à les transformer en biens immobiliers de grande qualité offrant des rendements supérieurs aux indices de référence pour les investisseurs.

Chelsfield Asia offre l’expertise d’un opérateur avant-gardiste à valeur ajoutée doublée d’un palmarès de repositionnement d’actifs innovant.

Il dispose de bureaux à Hong Kong, Shanghai, Singapour et Tokyo avec des équipes intégrées d’investissement et des professionnels de l’immobilier bénéficiant d’une solide expérience dans chacune de ces villes.

Direction

Dirigée par Nick Loup, expert immobilier, l’équipe bénéficie de plus de 20 ans d’expérience en moyenne et de 11 ans de collaboration, puisqu’elle a participé à la création d’une entreprise florissante dans le secteur immobilier en Asie dont les rendements étaient constamment supérieurs aux indices de référence. L’équipe a investi sur de nombreux cycles et a démontré une réelle capacité à capitaliser sur des opportunités et à éviter les pièges. Elle possède également une connaissance approfondie du marché et du réseau local et a accès à des opportunités hors-marché exclusives.

  • Nick Loup Associé et PDG
    Nick LoupAssocié et PDG
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    • Plus de 35 ans d’expérience en investissement immobilier, dont 24 en Asie
    • Fondateur et PDG de Grosvenor Asia Pacific pendant plus de 20 ans
    • Président d’ANREV (Association asiatique pour les investisseurs dans des véhicules immobiliers non cotés)
    • Ancien directeur d’Asia Standard International, promoteur et gestionnaire immobilier basé à Hong Kong
    • Vice-président du Conseil du commerce extérieur chinois
    • Membre du Comité général de la Chambre de commerce britannique
  • William Lo Associé et Directeur de l'exploitation
    William LoAssocié et Directeur de l'exploitation
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    • Plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier
    • Directeur de l’exploitation et Directeur financier de Grosvenor Asia Pacific pendant plus de 10 ans
    • Ancien Directeur financier d’AIA Capital Corporation
    • Membre du Comité des finances d’ANREV (Association asiatique pour les investisseurs dans des véhicules immobiliers non cotés)
  • Yang Yu Associé et Directeur des systèmes d'information
    Yang YuAssocié et Directeur des systèmes d'information
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    • Plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier
    • Ancien Directeur général de Greater China et membre du Conseil de Grosvenor Asia Pacific
    • Implantation de l’activité Chine pour Grosvenor en 2004
    • Gestion d’opérations immobilières représentant plus de 1,5 milliards de dollars dans la région
    • Ancien responsable de l’investissement/développement commercial pour un fonds immobilier opportuniste chinois géré par Macquarie Bank
  • Junta Kaneda Directeur des investissements et responsable du Japon
    Junta KanedaDirecteur des investissements et responsable du Japon
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    • Plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier
    • Ancien poste chez Mitsubishi Estate, participation aux projets de réaménagement de Marunouchi et d’autres quartiers d’affaires importants, y compris la location, le replacement de locataires, la gestion d’actifs et la gestion immobilière
    • Création d’une société d’investissement et de développement pour investir dans des projets complexes à usage mixte en Asie
    • Gestion de projets pour des marques de complexes hôteliers internationales
    • Acquisition, planification, gestion des ventes et du service après-vente pour des projets résidentiels de luxe
    • Fondateur et partenaire général d’un fonds de placement de réhabilitation régional
  • Jun Ho Lee Directeur, développement commercial
    Jun Ho LeeDirecteur, développement commercial
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    • Ancien Directeur du développement commercial, Grosvenor Asia où il était également chargé des relations avec les investisseurs
    • Ancien Directeur du Comité immobilier de la Chambre de commerce européenne en Corée
    • Président du Comité d’adhésion de l’ANREV (Association asiatique pour les investisseurs dans des véhicules immobiliers non cotés)
    • Titulaire d’un Master ès Sciences en Immobilier délivré par l’Université de Hong Kong
  • Lai Dongliang (DL) Directeur régional, gestion des actifs et responsable de Singapour
    Lai Dongliang (DL)Directeur régional, gestion des actifs et responsable de Singapour
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    • 15 ans d’expérience dans les placements immobiliers et la gestion d’immeubles
    • Ancien directeur associé d’AEW spécialisé dans l’acquisition d’opportunités à valeur ajoutée à Singapour et en Australie. Acquisition et financement de quatre placements d’un montant total de 500 millions de dollars à Singapour et Sydney
    • Anciens postes de gestion des placements chez PGIM et Goldman Sachs
    • Titulaire d’un baccalauréat en comptabilité avec une spécialisation en activités financières et bancaires de l’Université technologique de Nanyang, Singapour
  • Dor Win Tan Directeur de projets
    Dor Win TanDirecteur de projets
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    • Plus de 15 ans d’expérience dans la gestion de projets complexes à usage mixte en Asie
    • Ancien administrateur du département Design & Construction de Taubman Asia
    • Solide expérience dans la création d’équipes et la réalisation de projets en Asie
    • Ancien poste chez Capitaland et participation à la conception de deux projets phares à Singapour et en Chine (Jewel à l’aéroport Changi et Raffles CityChongqing)
    • Titulaire d’un MBA (spécialisation en gestion immobilière) de l’Université nationale de Singapour, sponsorisée par Capitaland

Notre approche

  • Marchés

    Nous nous concentrons sur les marchés secondaires asiatiques les plus liquides et les plus transparents de Hong Kong, Shanghai, Singapour et Tokyo.

  • Secteurs

    Nous nous concentrons sur les secteurs des bureaux, des résidences et des commerces.

  • Accès aux opérations

    Nous tirons profit de notre vaste réseau de relations locales pour avoir accès à des opérations hors marché, exclusives et négociées de gré à gré.

  • Gestion

    Nous appliquons une gestion d'actifs proactive et une stratégie de valeur ajoutée pour délivrer des biens de haute qualité via la rénovation, le repositionnement, le changement d’affectation, des campagnes de marketing créatives et la gestion active des locataires.

  • Notre philosophie de développement

    Créer des actifs de première qualité en se concentrant sur la conception innovante, le bien-être et le développement durable tout en ayant un impact positif sur les communautés et les parties prenantes concernées

  • Choix des opérations

    Nous nous concentrons sur l'acquisition de biens peu performants à des emplacements privilégiés ou dans des quartiers en plein essor avec une amélioration des infrastructures et des projets de rénovation.


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