亚洲

香港北角和富（Worfu）

2018年2月，Chelsfield Asia Fund 1基金联合Pamfleet，出资收购了香港一处社区购物中心——和富荟（现名和富）。该物业是North Point最大的几家购物商场之一，共分三层，总建筑面积为21万平方英尺， 位于和富道的临街面长达732英尺。

该购物商场曾经缺乏完善管理，如今已被改造为颇具吸引力的现代化购物中心。对该购物商场的大规模翻新已于2020年底完工，此次翻新提升了商场的吸睛度和进入商城的便利度，同时提高了裙楼层的穿梭方便性，从而能吸引更多游客和优质租户。

Chelsfield已指定获奖设计工作室Lead8推进相关工作。

香港中环皇后大道中9号

2018年4月，Chelsfield Asia Fund 1与L Catterton按60/40的投资比例联合收购了这座面积为7700平方英尺的物业。

该物业地处中央商务区，毗邻奢侈品购物中心置地广场，位于一栋31层的甲级写字楼内，由四间底层连通的零售商铺构成。

四间商铺临德辅道中和雪厂街的临街面非常宽阔，此前为Hermes所有并使用。

在2021年3月完成翻新工程后，该物业空间已被精心分隔为较小的零售商铺单元。这一改进策略使得租户组合更加灵活多样，吸引了更多的行人光顾。

新加坡勿拉士巴沙Lazada One

2019年1月，Chelsfield Asia Fund 1基金联合亚腾资产管理公司，共同收购了总面积达241388 平方英尺的综合用途大厦宏利保险中心Manulife Centre。宏利保险中心曾一度更名为5One Central，现今其主要新租户为Lazada，因此重新命名为Lazada One。

这幢11层大厦位于新加坡勿拉士峇沙市政与文化区，紧邻乌节路廊道。该地段近期颇受企业租户的青睐。

Chelsfield的本次收购旨在对该大厦进行重新定位，开发成一个独具特色的办公空间，辅以各种生活休闲设施。此次大厦升级将为租户带来更好的归属感，同时更积极地盘活零售空间。大厦的目标群体是优质的租户和联合办公运营商，旨在为该大厦带来更多活力。

改造工程于2020年7月开工，预期将于2021年底竣工。

上海静安区仲益大厦（LL Land Tower）

2019年11月，Chelsfield Asia Fund 1基金与Amcorp Properties Berhad共同收购位于上海仲益大厦的五个楼面，总面积达105157平方英尺。

该办公楼位于上海三大中央商务区之一的南京西路上，距离三条地铁线步行5分钟之内，周边设施完善。

2015年完工的经过全面翻新和现代化改造的大堂，以及近期正在进行大规模翻新的零售裙楼都为该办公楼增添了不少便利与优势。

自2020年5月以来，该项目办公空间品质已获大幅提升，包括楼层内的所有公共区域，产生了更高的租金收益。

该项目五个整楼面中的三个已由一家成熟的联合办公运营商租用。五个楼面的新建会议室均可为现有和将来的租户提供配套服务和高效空间利用率，同时还提供已装修的办公室。

上海静安区静徕坊（Midtown Jing An）

2019年11月，Chelsfield 亚洲基金1号与施罗德鹏里集团（Pamfleet） 共同投资，以50：50的合资比例购入大宁国际商业广场4座办公楼（现已更名为静徕坊）。大宁国际商业广场是以大型零售为主的综合用途地产项目。

这4座办公楼建成于2006年，总办公面积达404000平方英尺，位于大宁路与共和新路交汇处。办公楼所处位置交通便捷，毗邻高速公路和地铁，邻近上海最重要的两大商业区——距人民广场仅4站，距南京西路以北约五公里。

此项目策略专注于办公楼翻新，设施优化和租赁综合服务，旨在实现更高租赁业绩。一家成熟的智能服务办公空间运营商已承租1号办公楼内的五个楼层，计划通过与之合作，为另外3座办公楼的租户提供更多灵活选择和租户为本的服务，同时还提供已装修的办公室。

基于规划批准情况，改造升级工程已于2020年9月开始，目标计划于2021年2季度末完工。