Dans nos archives : Une approche scientifique offra un futur moderne à un bâtiment iconique de Londres

Idées March 2nd, 2020

Nous sommes au début des années 2000 et l’ancien bâtiment du Commonwealth Institute est loin de sa période faste. Ce bâtiment vétuste des années 1960, situé dans le quartier de Kensington à Londres, était régi par un contrat de location avec l’institut non seulement de longue durée et à loyer bas mais aussi contenait une série de dispositions strictes, qui avait frustré de nombreux promoteurs.

Un scénario qui en avait découragé plus d’un, mais chez Chelsfield, notre expertise dans ce genre de projets complexes et notre volonté de creuser tous les détails pour trouver la solution, faisaient de nous le partenaire idéal. Nous avons créé rapidement une coentreprise avec le propriétaire du terrain, Ilchester Estates, afin d’acheter le bâtiment moderniste et d’entamer la conception de notre développement de Hollandgreen.

Pour obtenir les meilleurs résultats, nous avons l’habitude de mettre tout en œuvre pour collaborer directement avec les politiques et les autorités locales de planification, en rencontrant, dans ce cas, le haut-responsable de l’arrondissement royal de Kensington et Chelsea (RBKC) afin d’identifier les attentes du Conseil pour le site. « Ils nous ont dit qu’il était impératif de conserver l’usage institutionnel public du bâtiment mais que si nous trouvions une organisation adaptée, ils seraient prêts à accepter un développement résidentiel connexe, ce qui était donc essentiel à la viabilité du projet », explique Patrick Waters, directeur adjoint du développement de Chelsfield.

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Chelsfield présente l’exposition « Merry-Go-Round » à WORFU, une célébration de l’entremêlement des ethnies, des cultures et des générations

Nouvelles February 17th, 2020

Dans sa volonté de rendre l’art public accessible, Chelsfield a lancé une exposition communautaire stimulante à WORFU appelée « Merry-Go-Round ». Cette exposition célèbre l’esprit de la communauté multiculturelle et démographique de North Point qui est transmis de génération en génération.

North Point, également appelé « Le Petit Hong Kong », est un quartier très peuplé dynamique où vivent et travaillent différentes ethnies et cultures dans un paysage urbain mixte. Les bâtiments commerciaux, les résidences et les centres commerciaux ont été occupés par de nombreuses générations qui ont fait partie intégrante du développement urbain.

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Chelsfield présente l’exposition « New North Point » à Worfu, une exploration de l’évolution du quartier à travers l’art du graffiti

Nouvelles February 11th, 2020

Soucieux de rendre l’art public accessible à North Point et d’augmenter le sentiment d’appartenance à la communauté, Chelsfield a lancé à WORFU l’exposition « New North Point » qui présente des œuvres graffiti de quatre célèbres artistes de Hong Kong. Ces artistes ont été invités par WORFU afin de visiter North Point et d’exprimer leur interprétation créative de l’évolution du quartier. Leurs œuvres sont actuellement accessibles au public à WORFU.

North Point illustre une histoire de l’évolution dans un quartier où l’ancien et le nouveau s’unissent. Depuis ses débuts modestes de banlieue isolée il y a près d’un siècle, North Point est devenu une zone industrielle importante abritant la centrale électrique qui a alimenté en énergie l’île de Hong Kong pendant une grande partie du 20e siècle. Aujourd’hui, North Point est un exemple de mixité urbaine et comprend des groupes de bâtiments résidentiels et commerciaux et des sites culturels uniques.

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Chelsfield 30 ans plus tard

Idées January 28th, 2020

Commencez par faire ce qui est nécessaire, puis faites ce qui est possible et soudain vous réalisez l’impossible. Telle est la vision de notre Fondateur et Président, Elliott Bernerd, qui a inspiré l’emblématique équipe Chelsfield, à devenir des pionniers en matière d’immobilier et de développement depuis plus de 30 ans.

En tant que promoteur, investisseur et gestionnaire d’actifs privés de premier plan, Chelsfield a la capacité de révéler le potentiel exceptionnel qui se cache derrière chaque projet commercial, résidentiel, hôtelier ou dédié aux loisirs, produisant ainsi des rendements de premier ordre pour les investisseurs. Les 4,2 milliards £ (5,5 milliards $)* d’actifs gérés, avec des projets influents et ambitieux à Londres, Paris, New York, et maintenant dans les métropoles asiatiques, notamment Hong Kong, Shanghai, Singapour et Tokyo, en sont la preuve.

Nous aimons à penser que le caractère visionnaire de Chelsfield est l’essence même de sa réussite.

Nous avons collaboré avec un certain nombre d’actifs hôteliers et de loisirs de premier plan, notamment les hôtels Westbury à Londres et à New York et le Club Wentworth à Surrey, l’un des clubs de golf les plus prestigieux au monde, le Stockley Park, passé de terrains laissés à l’abandon situés près de l’aéroport d’Heathrow au prototype d’un complexe commercial moderne et avons transformé Paddington Basin à Londres en un projet très dense à usage mixte qui a rencontré un vif succès

Cette expertise en matière de repositionnement créatif d’actifs peu performants est également au cœur de notre activité en Asie, où nous avons lancé un fonds en 2017 et acheté cinq biens que nous rénovons afin d’offrir aux investisseurs des rendements supérieurs à la moyenne.

Nous connaissons également parfaitement l’univers du commerce de détail, puisque nous sommes à l’origine de la création de trois des principaux centres commerciaux régionaux du Royaume-Uni : Merry Hill dans la région du West Midlands et les centres Westfield à White City et Stratford, tous deux à Londres. Nous nous concentrons désormais sur le marché du luxe international ; nous avons ainsi tissé des liens forts avec des marques comme Dolce & Gabbana et Burberry, et nous les aidons à créer des boutiques emblématiques à Londres, Paris et Hong Kong.

Nous sommes convaincus que la clé de notre activité réside dans les liens à long terme tissés avec partenaires, investisseurs et communautés. Nous collaborons avec des architectes internationaux de renom, dont Rogers Stirk Harbour + Partners pour le projet de Paddington Basin et Rem Koolhaas et Reinier de Graaf de l’agence OMA pour le projet de Hollandgreen à Kensington, Londres, où nous avons récemment transformé l’ancien Commonwealth Institute en nouveaux locaux pour le Musée du Design ainsi qu’un espace public et une résidence d’appartements de luxe primée.

Notre association de longue date avec le Groupe Olayan, une multinationale privée, nous offre de nouvelles opportunités, comme dans le centre de Paris, où le groupe a acquis un portefeuille unique d’immeubles à usage mixte que nous gérons. Ces actifs sont situés dans le Triangle d’or et le quartier central des affaires, certains faisant actuellement l’objet de vastes rénovations. En plein centre de Londres, nous gérons Le Knightsbridge Estate, qui appartient également au Groupe Olayan, un site de 1,4 ha en pleine propriété situé entre Harrods et Harvey Nichols. Ce projet est l’occasion idéale de transformer un actif qui n’exploitait pas l’intégralité de son potentiel en une destination de luxe internationale et, au nord, de proposer un nouveau développement avec des commerces de détail internationaux, des bureaux ultramodernes, 35 appartements destinés à la location et un restaurant installé au dernier étage avec une vue splendide et une terrasse.

Et maintenant ? Chelsfield a d’importants projets pour l’avenir et adopte une approche stratégique à l’égard de nouveaux marchés et débouchés internationaux. Nous publierons ici d’autres actualités concernant nos réalisations.

*au 31.12.19


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