亚洲第四次收购

Chelsfield Asia联合Amcorp Properties Berhad(投资控股集团Amcorp Group Berhad的马来西亚分公司)共同投资,从上海私募股权集团FC Capital手中买下了位于上海仲益大厦的五个楼面,该大厦位于上海三大中央商务区之一的南京西路上。

Chelsfield Asia首席执行官陆智德(Nick Loup)表示:“对于跨国公司和中国国内企业来说,上海始终是中国首要的金融服务门户城市。随着上海中央商务区写字楼租赁势头持续走强,这座城市仍将是我们商业地产的主要投资地之一。我们将发挥在资产再定位方面的经验,同时联合一流的合作运营方,积极提升资产价值、吸引新租户和升级租户群。”

Chelsfield展示由Camille Walala为合富(Worfu,此前名为Provident Square,即和富荟)开发项目创作的一幅明亮而大胆的壁饰画

Chelsfield Asia与合资伙伴Pamfleet共同委托国际知名艺术家和设计师Camille Walala创作一幅壁饰画,装点重建期间的建筑工程。在当地六名艺术家的帮助下,Walala完成了这副富有冲击力的作品;画作与项目的一站式零售店的整个外立面同宽,已于2019年1月开放展示,将展出到2019年5月中旬。

该壁饰画为北角社区的公众提供了接触公共艺术的机会,使这片高楼林立的社区更有人情味,也影响人们看待一个地方、与之产生感情纽带的方式。Walala这副热情奔放的设计作品,宽54.1米,高4米,洋溢着该地区明亮城市灯光的活力与生机,呼应着北角居民忙忙碌碌的生活。作品中夸张图案所传递出的活力催生出一种社区精神,使观众可以沉浸在强烈的色彩组合中,每天都能获得积极的影响。

该作品推出,也是Chelsfield致力于将合富(Worfu)打造成丰富香港居民生活图景的特色物业的标志。

合富(Worfu)项目由国际设计工作室Lead 8主导设计;该项目旨在通过为全体北角居民和游客提供艺术、文化、教育和生活方式等方面的体验,建设一个属于所有居民和顾客的北角社区。

在亚洲完成第三次收购

2019年1月,Chelsfield Asia Fund 1 基金与亚腾资产管理公司合资收购了宏利保险中心(Manulife Centre,位于新加坡勿拉士峇沙路51号)。

这座总面积241,000 平方英尺的办公与零售综合大厦包含底层零售商铺区和23,000 平方英尺的超大实用办公空间,使其相比于本地区市场的其它写字楼来说具有独特的竞争优势。

该大厦地处新加坡市内的勿拉士峇沙区,毗邻乌节路廊道,且位于新加坡购物与文化两大中心交汇地段,地理位置非常优越。近年来,越来越多的公司入驻这里的办公空间。此次合资收购的目标是将该物业重新定位为极具生活氛围的独特办公空间,最大程度地带动周边社区的活力,同时通过提升租金发挥其固有价值。

Chelsfield Asia首席执行官兼集团副董事长陆智德(Nick Loup)表示:“随着联合办公越来越热,以及千禧一代对餐饮和零售预期的提高,我们致力于打造一种独一无二的新型办公理念,充分利用周边社区的活力,来同时吸引新型企业和传统企业租户。通过出色的设计、高效的资产管理模式,我们能够提高租金收入和资产价值。”

亚腾集团助理首席执行长、亚腾私募基金(ARA Private Funds)首席执行长Ng Beng Tiong先生表示:“勿拉士峇沙路51号大厦是新加坡市政区的重要建筑。临近两大地铁站,紧邻中心商务区,其便利通达的地理位置吸引了越来越多的公司入驻。基于亚腾一直以来优秀的投资与运营业绩,我们相信能够通过资产优化、租户重新定位和增加投资附加值,来提升该大厦的价值。”

The Knightsbridge Estate揭幕‘The Knights of Knightsbridge’艺术作品

The Knightsbridge Estate掀起大型摄影装置艺术The Knights of Knightsbridge的神秘面纱,为伦敦再添全新公共艺术作品。该作品由国际知名时尚摄影师及形象创作人Nick Knight担纲创作,布置在Sloane Street与 Brompton Road交汇处的The Knightsbridge Estate项目北墙上。

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在亚洲的第二笔收购

2018年四月份,Chelsfield Asia Fund 1联合L Catterton按60/40的比例完成了在香港的第二个物业收购项目。L Catterton是领先的消费类私人股本公司Catterton、LVMH和Bernard Arnault家族控股企业Groupe Arnault创立的合伙企业。

该物业地处中心商务区、毗邻顶级奢侈品购物与生活中心置地广场,位于一栋31层的甲级写字楼内,包括面积达7800平方英尺的四间底层连通的零售商铺。

Chelsfield Asia首席执行官陆智德(Nick Loup)表示:“我们认为奢侈品零售市场正在走出低谷,所以正是购买中环零售区位的好时机。香港和中国大陆的经济走势都看好,优质地段的奢侈品零售业在经过了一段艰难时期后也开始有所改善。”

我们的战略是将商铺空间再分隔为更小的商铺,打造更精彩多样的商铺,吸引更多人流量,吸纳奢侈品租户入驻德辅道中临街商铺,将剩余空间暂时用作快闪画廊(pop-up gallery),以后再租给优质零售品牌。

Chelsfield已指定Lead8工作室来装饰外墙。

香港皇后大道中9号Le Rouge Chanel快闪店

2018年10月,主要奢侈品品牌香奈儿位于香港中环皇后大道中9号的Le Rouge Beauty高级专营快闪店开业,该店位于6号商铺,总面积达4242平方英尺。

Le Rouge Chanel快闪店旨在向Gabrielle Chanel致敬。1924年Gabrielle Chanel以鲜艳正红色打造出她的首支口红;这种正红色随后也成为了Chanel这一法国时尚&美妆品牌最具标志性的颜色之一。该红色专营店主要用来探索红色在不同形态和质感(包括从标志性的N°5香水典藏版到各种美妆系列)产品上的应用,同时也是对该品牌每一种产品创制过程的展示。

为进一步提升客户的品牌参与度,越来越多的零售商正在寻求为顾客提供各种各样的体验机会。

Chelsfield零售策略集团总监Rebeca Guzman Vidal表示:“各大品牌正超越传统推销理念,采用全新方式通过门店吸引顾客参与互动和体验品牌。”

Chelsfield助力香奈儿皇后大道中9号的新店成功开业。

设计博物馆(The Design Museum)获评年度欧洲博物馆

Design Museum获评年度欧洲博物馆,成为该奖项创立41年来第七个获奖的英国博物馆。

这座位于伦敦的博物馆在华沙举行的周末庆典上夺魁,评委称赞其具有“启发性”和“社会意识”。

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在亚洲完成首次收购

Chelsfield隆重宣布,公司的Chelsfield Asia Fund 基金 日前与基金管理公司Pamfleet和两家香港本土合作方共同出资,以2.57亿美元的价格成功收购了“和富荟”(Provident Square)。这个面积达21万平方英尺的购物中心位于香港岛北角人口密集的成熟居住区,距中环东面仅十分钟车程。“和富荟”(Provident Square)拥有长达650英尺的沿街商铺,周边生活着5万本地居民。

Chelsfield已预见对购物中心进行外观改造将带来巨大商机,能够更加吸引租户,重竖购物中心高端定位。Chelsfield将主要负责资产管理,并与Pamfleet共同监管具体实施工作。

Chelsfield Asia首席执行官陆智德(Nick Loup)表示:“我们很高兴与Pamfleet和两家香港本土的长期合作方ASI和CSI共同完成此次交易,我们期待全面改造购物中心,为旗下香港零售物业增加价值”。

“和富荟”(Provident Square)是Chelsfield基金购买的首个资产,目前我们还有两笔独家交易正在磋商之中,预计将在2018年实现更多收购。

550 Madison 规划公布

Chelsfield和Olayan America公布了曼哈顿中城550 Madison的规划。规划将大楼现有的部分花岗岩外立面改造为玻璃幕墙,为行人创造出生动活泼的公众形象,打造高品质设施的办公空间,顶级的零售商铺和餐厅。毗邻公共花园的面积约扩大一倍,使大楼的户外空间郁郁葱葱。屡获殊荣的建筑和设计公司Snøhetta被指定为项目设计公司。

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Burberry将于2020年将其Knightsbridge 旗舰店搬迁至Sloane Street 1号

The Knightsbridge Estate重建工程的一期项目,位于The Estate北端,直临Brompton Road和Sloane Street。Chelsfield规划了六家全新旗舰店,Burberry是其中首家公开宣布入驻的租户。

即将迁址Sloane Street 1号的新Burberry旗舰店依托的是Burberry与Chelsfield的合作关系。两家的合作关系始于2005年,其时Chelsfield承建了Burberry位于Bond Street的旗舰店,奠定了Chelsfield与合作伙伴建立真正合作关系的良好基础。Burberry亦对Chelsfield将该区域打造为伦敦奢侈品商区的愿景非常认同,于是很早便确定将就此重要项目展开合作。

Chelsfield董事长Elliott Bernerd表示:“我们很高兴与英国最知名的品牌之一Burberry再次合作,在位于Sloane Street和Brompton Road交汇处的The Knightsbridge Estate项目内设立一家新的奢华旗舰店。这完全有赖于两家公司之间长期的合作关系,体现了Chelsfield旨在与卓越的、志同道合的企业建立长久合作关系的理念。”

Hollandgreen荣获建筑大奖

英国皇家建筑师学会(The Royal Institute of British Architects,RIBA)将Chelsfield的Kensington高端住宅开发项目(建筑公司为OMA和Allies and Morrison)和设计博物馆(The Design Museum,建筑公司为John Pawson)项目列入2017英国皇家建筑师学会伦敦地区奖(2017 RIBA London Regional Awards)获奖名单。

评委会主席Matthew Lloyd表示:“今年我们再次看到了伦敦建筑成果的广度,达到了英国皇家建筑师学会(RIBA)评奖要求的极高水平,评委们从评选最佳建筑的过程中获得了极大的乐趣。”

Hollandgreen和设计博物馆(The Design Museum)项目将继续参加英国皇家建筑师学会国家奖(RIBA’s National Award)的角逐,国家奖的获奖者将会入选英国建筑最高奖项——英国皇家建筑师学会斯特灵奖(RIBA Stirling Prize)——的候选名单。

Chelsfield收购550 Madison Avenue重回美国市场

Chelsfield与Olayan America合作购买的这一曼哈顿地标建筑,此前一直被称作“索尼大厦”(Sony Building),自1984年为AT&T建成以来只交易过两次:2002年出售给Sony Corporation,后者又于2013年将其出售给前业主Chetrit Group。

Chelsfield创始人兼联合董事长Elliott Bernerd在2016年时曾表示:“我们很高兴与Olayan再次合作收购国际大都市的高端房产。我们特别高兴地是,在我们退出美国市场15年之后,Olayan America作为此地标房产的资产管理者,帮助我们重新回到了美国市场。”

该物业目前空置,仅有一家占地5000平方英尺的餐厅入驻。这为Chelsfield和Olayan通过装修和重新配置现有空间,重塑大楼品牌并创造价值提供了大好机会。

Olayan America的房地产负责人Tony Fusco在2016年时也表示:“该物业一直得到较好地维护,而且从未在公开市场上进行过用于办公空间的租赁。”

Elizabeth House于项目完工前售出

该物业亦称“One Waterloo”,位于伦敦South Bank,面积达140万平方英尺,是伦敦最著名的写字楼之一。

该物业的出售吸引了八个投标者的兴趣。国际房地产开发商HB Reavis最终中标。

对该物业的竞购比去年夏天(2016年)所预测的更加激烈。这表明投资者对伦敦这一区域的地产兴趣颇浓。

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