Burberry a ouvert un nouveau flagship au No.1 Sloane Street. La marque de luxe britannique emblématique est le premier locataire à ouvrir dans le nouveau immeuble mixte du Knightsbridge Estate, un espace de plus de 31 600 m² de bureau, commerce et résidentiel. Chelsfield est responsable de la gestion de l’actif et officie aussi comme gestionnaire du développement pour le proprietaire, le groupe Olayan. 

Chez Chelsfield, nous sommes convaincus qu’un promoteur digne de ce nom, responsable et renommé, se doit de voir plus loin que les seuls bâtiments. Par le biais d’améliorations dans l’espace public, il est possible d’offrir de réels avantages à ceux qui vivent et travaillent à un endroit donné, mais aussi de proposer une meilleure expérience à ceux qui visitent cet endroit. Cette attention portée aux détails fait en outre grimper la valeur des biens immobiliers concernés par ces aménagements.

Chez Chelsfield, nous aimons profiter de la frénésie et l’euphorie des villes mais nous voulons aussi créer des espaces propices à la tranquillité nécessaire à notre équilibre.

Nous sommes convaincus que ces espaces de respiration sont essentiels même au cœur des métropoles animées, où des milliers de résidents, de travailleurs, d’acheteurs et de touristes se croisent chaque année.

Par Eric Treguier pour le Challenges

À sa sortie l’an prochain, le « 50, Montaigne » sera l’immeuble le plus chic d’un quartier – le huitième arrondissement – qui ne manque pourtant pas de bâtiments iconiques. Visite guidée du chantier avec son architecte…

Immense (12.500 m²), historique avec sa façade datant de 1890, eco-friendly avec ses façades et son toit végétalisé, le « 50 Montaigne » offrira un confort sans égal dans le quartier, à un millier de salariés privilégiés. Il faudra en effet être privilégié et travailler pour une entreprise aux poches bien pleines pour s’y installer, car le loyer, lui non plus, ne sera pas ordinaire: 930 euros/m². Cela en fera l’un des immeubles de bureaux les plus chers de la capitale, dans un quartier -le huitième arrondissement de Paris- où les concurrents en restructuration ne manquent pas: le 54, Montaigne (également propriété d’Olayan); le 22, Bayard (ex-siège de RTL) et le 26 bis, rue François-I^er (ex-siège d’Europe 1). « Nous espérons le louer à un groupe de luxe ou à cabinet de conseils ou d’avocat », explique Nicolas Marin, senior asset manager de Chelsfield et responsable de la gestion de cet immeuble qui appartient comme plusieurs de ses voisins, au groupe saoudien Olayan.

Au 54 Montaigne, au cœur du Triangle d’Or, le groupe Olayan, avec son asset et development manager, Chelsfield, réalise un ambitieux projet de redéveloppement d’un flagship du luxe.

L’ensemble de l’immeuble sera loué à Dolce-&-Gabbana et reflète l’ambition commerciale de la marque de luxe italienne.

Pour relever ce défi, l’équipe a fait appel à l’expertise du cabinet d’architectes Fresh Architectures.

La silhouette unique du Chippendale du 550 Madison a été officiellement réilluminée pendant la période des fêtes, reprenant sa place légitime sur l’horizon nocturne de New York.

Nous espérons que cette nouvelle année sera meilleure pour tous !

Par Florence Chong pour IPE Real Asset

Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia et vice-président du groupe Chelsfield, partage son point de vue et ses idées sur les principales perspectives de l’Asie-Pacifique, alors que la région émerge de la pandémie et que le marché institutionnel asiatique atteint sa maturité.

ARA Asset Management Limited (ARA) et Chelsfield ont obtenu un prêt vert de 385,8 millions de dollars de Singapour de DBS Bank et de United Overseas Bank Limited (UOB) pour financer l’acquisition et le renforcement des actifs de leur coentreprise (50/50) 5One Central (connu auparavant sous le nom de Manulife Centre), à Singapour. Le prêt est émis dans le cadre d’un prêt vert conjointement développé par ARA et Chelsfield, conformément à l’engagement des deux entreprises de développer et concevoir des bâtiments qui répondent à la norme la plus stricte en matière de durabilité.

L’avenir du poste de travail et sa place dans l’immobilier de bureau ont été largement remis en cause dans le contexte de la crise sanitaire du Covid-19. La question de la pertinence des bureaux physiques face au recours, à grande échelle, au télétravail, voire même au « Work From Anywhere » (« WFA » ou travailler depuis n’importe où) anime les débats. Pourquoi se contraindre aux navettes domicile – bureau alors que l’on peut travailler efficacement depuis chez soi ? Pourquoi les entreprises continueraient-elles alors à louer autant de surfaces qu’avant la pandémie ? 

Villa Matignon est un élégant immeuble de bureaux situé 7 rue du Cirque, à proximité immédiate du palais de l’Elysée et de l’hôtel Le Bristol et à deux pas des ambassades américaine et britannique.

Géré et redéveloppé par Chelsfield pour le compte du Groupe Olayan propriétaire de l’immeuble, cet et élégant hôtel particulier à la façade haussmannienne fait l’objet d’une rénovation lourde. La restructuration du bâtiment de cinq étages permettra d’obtenir 1 800 m² de bureaux, incluant une extension en structure en bois, à l’arrière de l’immeuble, de 300 m².

550 Madison est l’une des tours les plus emblématiques de Manhattan. Construite en 1984 par le célèbre architecte américain Philip Johnson, elle a dans un premier temps été le siège social d’AT&T, pour ensuite passer le relais au siège social de Sony Amérique du Nord.

Cet immeuble à usage mixte de 78 968 m² sur 41 étages, situé sur Madison Avenue au cœur du Plaza District, fait actuellement l’objet d’un réaménagement majeur à la demande de son propriétaire, le groupe Olayan.

Pour 5One Central, Singapour — un magnifique bâtiment commercial dans le quartier dynamique de Bras Basah — Chelsfield s’associe à une artiste environnementale Lisa Roet.

Lisa Roet inaugurera début 2021 une œuvre d’art sur le thème de l’environnement en soutien à la Wildlife Conservation Society — une sculpture d’un singe qui étreindra la façade de 11 étages du bâtiment 5One Central.

Worfu est un centre commercial de 19 500 m² répartis sur trois niveaux, dont la façade sur Wharf Road s’étend sur 223 mètres, ce qui en fait l’un des plus grands centres commerciaux de North Point. District particulièrement convoité dans le centre-ville de Hong Kong, North Point est réputé pour sa diversité et ses accès aux moyens de transport.

Suite à la crise du coronavirus, le commerce mondial de détail évolue, et les nombreux changements structurels déjà amorcés dans le secteur – perturbation des chaînes d’approvisionnement, rupture technologique – s’emballent. L’année 2020 est devenue la nouvelle 2030.

On a pourtant exagéré la mort du commerce physique. Le regroupement des canaux de vente se poursuit, c’est un fait, mais il importe de ne pas perdre de vue l’évolution du rôle du magasin et, plus spécifiquement, du magasin phare – le fameux « flagship store » – dans le monde post-Covid. Les flagships ont une ambition : permettre aux marques de trouver de nouveaux clients. Ceci leur permet d’accroître leurs parts de marché beaucoup plus efficacement que le commerce en ligne. Ces flagships sont déterminants pour les marques du numérique connues qui investissent massivement pour augmenter leur part de marché. Citons un exemple récent, celui de la marque Allbirds, qui a réussi à obtenir 100 millions de dollars pour étendre sa gamme de produits et élargir son parc de magasins à travers le monde.

Par Inès Beaugé pour le Business Immo 

Avec près d’une dizaine de projets de rénovation au compteur, le huitième arrondissement de Paris n’a plus de secrets pour le gestionnaire d’actifs et promoteur immobilier Chelsfield, qui a récemment annoncé le réaménagement de la Villa Matignon au 7 rue du Cirque. Situé près du palais de l’Élysée et de l’hôtel Le Bristol, à deux pas des ambassades américaine et britannique, « ce magnifique hôtel particulier possède une façade élégante et dispose d’une localisation exceptionnelle », décrit Nicolas Marin, Senior Asset Manager pour Chelsfield.

The Knightsbridge Estate est un îlot à usage mixte de quelque 14 160 m² situé entre les grands magasins Harrods et Harvey Nichols au cœur de Knightsbridge, l’un des quartiers les plus fréquentés de Londres.

Depuis son acquisition par The Olayan Group en 2010, et en étroite collaboration avec Chelsfield, gestionnaire d’actifs et promoteur immobilier, l’Estate a bénéficié d’améliorations majeures. Comme le réaménagement et la restauration de façades et vitrines de magasins, l’élargissement de trottoirs, l’amélioration de l’offre commerciale, la reconfiguration de l’espace de bureaux et la rénovation d’appartements. 2013 a vu la mise en œuvre d’un vaste projet d’éclairage primé dans le but de revaloriser l’architecture d’époque. 

Situé au 50 avenue Montaigne, ce magnifique immeuble de bureaux de premier choix et d’une superficie de 12 500 mètres carrés, propriété du groupe Olayan, fait actuellement l’objet de travaux de rénovation qui devraient se terminer en 2021.

Chelsfield est le gestionnaire de biens et du développement de ce bâtiment situé au cœur du Triangle d’or parisien et du quartier central des affaires. 

Impossible d’éviter les palissades lors de nos chantiers, mais les immeubles que nous gérons pour le compte d’ investisseurs et de Chelsfield Asia Fund et ses partenaires constituent également une occasion unique pour nous d’afficher notre amour du design. 

Partout dans le monde, des bâtiments servent de supports pour célébrer la culture, l’art et la mode. Nous invitons ainsi les talents locaux à s’exprimer tout en embellissant le site pour les communautés locales pendant la durée du chantier. 

Les dizaines de milliards de mesures de relance prises combinées à la faiblesse des taux d’intérêt et l’utilisation de la planche à billets amènent Chelsfield à penser que l’expression « lower for longer » (« des taux plus bas, plus longtemps ») va rester très présente. 

Par conséquent, nous constatons déjà une demande accrue de flux de trésorerie solides et stables, et la chasse au rendement va encore s’intensifier au cours des prochains mois. 

L’accessibilité pour tous est un défi pour les grandes villes du monde et Londres ne fait pas exception à la règle. L’attrait suscité par la capitale du Royaume-Uni signifie que les personnes ayant des besoins différents en matière d’accessibilité se voient contraintes de se déplacer dans une grande ville à prédominance urbaine qui repose sur un système de transport complexe.

Travailler à Paris est une source d’inspiration. À l’heure actuelle, si les espaces verts ne représentent que 10 % de la ville, contre près d’un tiers à Londres et pas loin de 30 % à New York, Paris accélère son verdissement et met l’accent sur la végétalisation de son paysage urbain.

Nous sommes témoins de ce changement. Après les Accords de Paris, et les annonces de stratégie de développement durable de la Mairie de Paris, la conscience écologique des Parisiens rencontre l’agenda politique. Réduire l’empreinte carbone est l’objectif, et la réinvention de Paris sa conséquence.

Chelsfield Asia Limited, filiale asiatique du groupe Chelsfield, une société immobilière internationale basée au Royaume-Uni, a annoncé la clôture définitive de son premier fonds panasiatique à valeur ajoutée, Chelsfield Asia Fund 1 (« CAF 1 » ou le « Fonds ») à 362,5 millions de dollars. En plus des 362,5 millions de dollars, Chelsfield a obtenu un engagement de co-investissement de 150 millions de dollars et à ce jour a levé 366 millions de dollars d’engagements de co-investissement parallèlement aux cinq premiers investissements de son Fonds, ce qui porte le montant total des capitaux propres à 878,5 millions de dollars.

Ouvrir des villes en créant des espaces extérieurs tels que des parcs, des terrasses ou des jardins sur les toits, est une partie intégrante de nos projets de développement pour le groupe Olayan dans le monde.

À Paris, quand les travaux du 50 avenue Montaigne seront terminés, l’immeuble de bureaux sera l’un des rares à bénéficier de plus de 1 700 mètres carrés d’espace extérieur avec un jardin de 530 mètres carrés et des terrasses de 1 200 mètres carrés. En parallèle, dans le cadre de notre projet de réagencement de la Villa Matignon, un hôtel particulier haussmannien à vocation de bureaux situé rue du Cirque, à proximité du Palais de l’Élysée, nous créons un jardin et des terrasses sur plus de 240 mètres carrés.

Chez Chelsfield, la santé et le bien-être de nos employés est une priorité. Compte tenu du nombre croissant de cas de COVID-19 et conformément aux recommandations des gouvernements nationaux, nos employés basés à Londres, Paris, New York, Hong Kong, Shanghai et Singapour travaillent depuis leur domicile. Nous poursuivons le cours normal de nos activités tout en contrôlant et respectant les conseils des gouvernements nationaux. Pendant cette période, nous vous tiendrons informés de notre actualité et des activités de nos bureaux sur LinkedIn.

Par Guillaume Errard pour le Figaro Immobilier

Comment allier héritage et modernité? C’est le défi complexe que s’est lancé l’investisseur saoudien Olayan (qui possède le Knightsbridge Estate à Londres, l’hôtel Ritz à Madrid ou le 550 Madison à New York). À Paris, son choix s’est porté sur une adresse prestigieuse: le 50, avenue Montaigne, dans le 8^e arrondissement.

Alors que le marché du luxe ne cesse d’évoluer, être présent physiquement dans la plupart des grandes métropoles internationales constitue un avantage unique pour nous.

Si nous savons ce qui se passe sur le marché du luxe à travers le monde et de quelle manière ces tendances affectent nos portefeuilles d’investissement à Londres, New York, Paris, Hong Kong, Shanghai, Singapour et Tokyo, nous serons en mesure d’anticiper la direction que prendra le cycle du retail et de proposer les solutions adéquates aux marques internationales. « Dans le secteur du retail, on constate une forte corrélation entre les métropoles internationales, ce qui veut dire que ce qui se passe à Hong Kong aura un impact à New York, puis à Londres », explique Rebeca Guzman Vidal, Responsable de la stratégie retail du Groupe. « Il est donc capital de bénéficier d’une visibilité sur l’ensemble de notre portefeuille et d’être en mesure de faire les liens nécessaires. »

Nous sommes au début des années 2000 et l’ancien bâtiment du Commonwealth Institute est loin de sa période faste. Ce bâtiment vétuste des années 1960, situé dans le quartier de Kensington à Londres, était régi par un contrat de location avec l’institut non seulement de longue durée et à loyer bas mais aussi contenait une série de dispositions strictes, qui avait frustré de nombreux promoteurs.

Dans sa volonté de rendre l’art public accessible, Chelsfield a lancé une exposition communautaire stimulante à WORFU appelée « Merry-Go-Round ». Cette exposition célèbre l’esprit de la communauté multiculturelle et démographique de North Point qui est transmis de génération en génération.

North Point, également appelé « Le Petit Hong Kong », est un quartier très peuplé dynamique où vivent et travaillent différentes ethnies et cultures dans un paysage urbain mixte. Les bâtiments commerciaux, les résidences et les centres commerciaux ont été occupés par de nombreuses générations qui ont fait partie intégrante du développement urbain.

Le paysage du luxe s’est radicalement transformé au cours de la dernière décennie. Après une période de démocratisation et de lignes de diffusion dans les années 1990 et 2000, les marques sont désormais au service de clients tous différents, toujours plus exigeants et de plus en plus jeunes avec le changement de millénaire. Les marques de luxe sont maintenant tout aussi susceptibles de présenter une collection croisière à Shanghai que de sortir une basket en édition limitée en collaboration avec Virgil Abloh. C’est ça le nouveau luxe !

Commencez par faire ce qui est nécessaire, puis faites ce qui est possible et soudain vous réalisez l’impossible. Telle est la vision de notre Fondateur et Président, Elliott Bernerd, qui a inspiré l’emblématique équipe Chelsfield, à devenir des pionniers en matière d’immobilier et de développement depuis plus de 30 ans.

Chelsfield Asia a annoncé aujourd’hui que son fonds asiatique à valeur ajoutée avait réalisé un cinquième investissement pour acquérir une part de 50 % dans quatre immeubles de bureaux (« le projet »), situés dans le Life Hub de Daning, un projet commercial de grande échelle et à usage mixte dans le quartier de Daning, district de Jing’an, Shanghai, Chine, dans le cadre d’une coentreprise avec Pamfleet, une société de gestion de placements basée à Hong Kong.

Soucieux de rendre l’art public accessible à North Point et d’augmenter le sentiment d’appartenance à la communauté, Chelsfield a lancé à WORFU l’exposition « New North Point » qui présente des œuvres graffiti de quatre célèbres artistes de Hong Kong. Ces artistes ont été invités par WORFU afin de visiter North Point et d’exprimer leur interprétation créative de l’évolution du quartier. Leurs œuvres sont actuellement accessibles au public à WORFU.