Quatrième acquisition en Asie

Une coentreprise dirigée par Chesfield Asia a acquis cinq étages de bureaux dans la Llland Tower à Shanghai auprès du groupe d’investissement privé FC Capital. Chelsfield Asia s’est associé à Amcorp Properties Berhad, filiale du holding d’investissement Amcorp Group Berhad basée en Malaisie, afin d’acquérir l’actif situé le long de Nanjing Road West, l’un des trois quartiers d’affaires principaux de Shanghai.

« Shanghai reste la première ville de Chine en matière de services financiers pour les multinationales comme pour les entreprises nationales. La forte dynamique favorable à la location de bureaux dans le quartier d’affaires de Shanghai ne faiblit pas et celui-ci restera l’un de nos principaux pôles d’investissement dans l’immobilier d’entreprise. » Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia, déclare : « Nous allons miser sur notre expérience en matière de repositionnement d’actifs afin d’augmenter la valeur de notre acquisition, d’attirer de nouveaux locataires et d’améliorer la composition du panel de locataires en mettant en place une collaboration avec un gestionnaire de premier plan. »

Chelsfield révèle une fresque murale colorée et audacieuse de Camille Walala dans le cadre du projet du Worfu, anciennement Provident Square

Chelsfield Asia et leur associé dans la coentreprise, Pamfleet, ont confié à l’artiste de renommée internationale Camille Walala la création d’une fresque murale pour embellir les travaux de construction pendant la période de rénovation. Avec l’aide de six artistes locaux, le design puissant de Walala a pris vie, recouvrant la façade entière de ce centre commercial. La fresque a été dévoilée en janvier 2019 et restera visible jusque mi-mai 2019.

La fresque vise à rendre l’art public accessible à la communauté de North Point en humanisant cette jungle de bêton et en influençant le rapport et la vision qu’ont les gens avec un lieu. Le dessin dynamique de Walala, mesurant 54,1 m de large sur 4 m de haut, fait écho à l’agitation des résidents de North Point de par son explosion d’énergie et de vitalité symbolisant les lumières étincelantes du quartier. Le dynamisme de ses motifs audacieux promeut un sentiment d’appartenance à la communauté et permet aux observateurs de se plonger dans ces associations de couleurs éclatantes et d’en retirer un effet positif quotidien.

Cette initiative marque la volonté de Chelsfield de faire de Worfu une destination qui enrichira la vie des résidents de Hong Kong.

La conception de Worfu est dirigée par Lead 8, un studio de design international ; il vise à créer une communauté à North Point par le biais d’expériences artistiques, culturelles, pédagogiques et de vie pour tous les résidents et visiteurs.

Troisième acquisition en Asie

En janvier 2019, Chelsfield Asia Fund 1, dans le cadre d’une coentreprise avec le gestionnaire de fonds ARA Asset Management Limited, a acquis le Centre Manulife (51 Bras Basah Road) à Singapour.

Cet immeuble de bureaux et de commerces de 22 500 m2 environ comprend un podium au rez-de-chaussée et de vastes étages particulièrement bien aménagés réservés aux bureaux d’une surface de 2 000 m2 environ. L’immeuble dispose ainsi d’un avantage concurrentiel certain sur les autres immeubles de bureaux sur ce sous-marché.

Stratégiquement situé aux abords de la ville le long de l’axe Orchard, dans le quartier de Bras Basah, ce bien immobilier est à l’intersection de quartiers commerçants et culturels de Singapour qui ont de plus en plus les faveurs des entreprises ces dernières années. Cette coentreprise vise à faire de cet immeuble un lieu de travail unique où la part belle est faite aux loisirs et qui dynamisera le quartier et optimisera sa valeur intrinsèque grâce à l’augmentation des loyers.

Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia et vice-président du groupe a déclaré : « Avec l’actuel essor du coworking et l’augmentation des attentes des membres de la génération Y en termes d’alimentation et de commerces, nous cherchons à proposer un nouveau concept d’espace de bureaux unique qui dynamise le quartier et attire à la fois les start-up et les entreprises traditionnelles. Grâce à une approche de gestion pratique axée sur l’esthétique, nous serons en mesure d’augmenter le niveau des revenus locatifs ainsi que la valeur globale du bien.

M. Beng Tiong, vice-président du groupe et PDG d’ARA Private Funds a déclaré : « L’immeuble situé au 51 Bras Basah Road est un immeuble de premier plan dans le quartier Civic District de Singapour. Proche de deux stations de métro et situé à proximité du quartier d’affaires, ce bien est populaire chez les entreprises qui sont à la recherche à la fois de commodité et d’accessibilité. Au vu de la solide expérience d’ARA en tant qu’investisseur-exploitant, nous sommes convaincus que nous pourrons mettre en valeur ce bien grâce à son amélioration et au repositionnement des locataires, ce qui ne fera qu’ajouter de la valeur à cet investissement. »

Seconde acquisition en Asie

En avril 2018, Chelsfield Asia Fund 1 a acquis une seconde propriété à Hong Kong dans le cadre d’une coentreprise à 60/40 avec L. Catterton (un partenariat entre Catterton, la société leader d’investissement privé axée sur le consommateur, LVMH et le Groupe Arnault, le holding familial de Bernard Arnault).

Situé dans le quartier d’affaires et près de Landmark, une destination pour les achats de luxe, la propriété comprend quatre boutiques s’étendant sur 724 m², connectées et situées en rez-de-chaussée dans un immeuble de bureaux de haute qualité de 31 étages.

Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia, déclare : « Nous avons estimé que le marché du luxe se trouvait au creux de la vague et que le moment était bien choisi pour acquérir une ouverture sur des boutiques en position privilégiée dans le quartier d’affaires Central. Les économies de Hong Kong et de Chine semblent prometteuses et le commerce de détail de luxe dans des emplacements de choix est de retour à la hausse après de durs moments. »

La stratégie consiste à subdiviser l’espace en unités plus restreintes en vue de créer un mélange plus dynamique et d’attirer plus de touristes, louer l’unité centrale donnant sur Des Voeux Road Central à un locataire de luxe, puis exploiter provisoirement le reste comme une galerie temporaire, pour la louer par la suite à des enseignes de luxe.

Chelsfield a nommé Lead8 pour améliorer la façade.

La boutique Chanel éphémère Le Rouge au 9 Queen’s Road Central, Hong Kong

En octobre 2018, la marque de luxe leader Chanel a ouvert la boutique éphémère exclusive Le RougeBeauty, s’étendant sur 394 m², et située dans la boutique nº 6 au 9 Queen’s Road Central à Hong Kong.

La boutique éphémère Chanel Le Rouge rend hommage à Gabrielle Chanel, qui en 1924 a créé son premier rouge à lèvres d’un rouge vermillon intense. Celui-ci est devenu l’une des couleurs les plus emblématiques de la mode française et de la maison Chanel. Cet espace exclusif est utilisé pour explorer le rouge dans une variété de formes et de textures différentes (d’une édition collector de l’emblématique parfum Chanel Nº5 à des collections de maquillage) tout en dévoilant le processus créatif derrière chaque produit.

Un nombre croissant de commerçants recherchent des opportunités expérientielles pour engager leurs clients davantage avec leurs marques.

Rebeca Guzman Vidal, responsable de la stratégie retail du Groupe, commente : « Les marques se tournent de plus en plus vers les concepts de boutique allant au-delà de la commercialisation traditionnelle en proposant de nouvelles façons d’interagir et de faire l’expérience de la marque.

Chelsfield a rendu cela possible pour Chanel au 9 Queens Road Central à Hong Kong.

The Knightsbridge Estate dévoile « Les Chevaliers de Knightsbridge »

Le Knightsbridge Estat, dévoile une installation photographique à grande échelle : Les Chevaliers (Knights) de Knightsbridge, une nouvelle œuvre d’art public à Londres. Créée par le photographe de mode internationalement connu Nick Knight, l’œuvre recouvrira les travaux de rénovation de la partie nord de Knightsbridge Estate, situé au carrefour de Sloane Street et de Brompton road.

Lire l’article dans son intégralité >

Le Design Museum promu Musée Européen de l’Année

Le Design Museum a été nommé Musée Européen de l’Année, c’est la 7ème nomination britannique dans l’histoire de ce prix existant depuis 41 ans.

Le Musée de Londres a été couronnét lors de la cérémonie de Varsovie, qui s’est tenue lors d’un weekend, les juges ayant souligné son « inspiration » et sa dimension « socialement responsable ».

Lire l’article dans son intégralité >

Première acquisition en Asie

Chelsfield a le plaisir d’annoncer que son fonds, Chelsfield Asia Fund 1, vient d’acquérir Provident Square pour 257 millions de dollars dans le cadre d’une coentreprise avec le gestionnaire de fonds Pamfleet ainsi que deux partenaires locaux. Le centre commercial de 19 500 m² se situe à North Point, un quartier résidentiel mature et à forte densité situé sur l’île de Hong Kong, à environ 10 minutes de voiture du quartier d’affaires Central. Les vitrines sur rue du centre commercial s’étendent sur 200 mètres et ce dernier attire les résidents locaux.

Chelsfield y voit une formidable opportunité pour transformer l’enveloppe physique du centre commercial, en vue de redynamiser le profil des locataires et de changer son image. Chelsfield pilote la stratégie de gestion d’actifs mais supervisera l’exécution du projet conjointement avec Pamfleet.

Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia, précise : « Nous sommes ravis que nos amis de Pamfleet ainsi que nos deux partenaires locaux de longue-date ASI et CSI se soient associés à nous pour cette coentreprise, et avons hâte de lancer la rénovation du centre commercial afin d’améliorer l’offre locale de commerce. »

Provident Square est le premier actif du fonds de Chelsfield et deux autres transactions sont actuellement sous exclusivité. D’autres acquisitions sont attendues pour 2018.

Projet du 550 Madison dévoilé

Chelsfield et Olayan America ont dévoilé le projet du 550 Madison Avenue dans le centre de Manhattan. La façade de granit existante a été réinventée selon un design qui revitalise l’édifice, avec des espaces de bureaux de pointe dotés d’aménagements de grande qualité, des commerces et des restaurants de haut standing et un espace de jardin public presque deux fois plus grand qu’à l’heure actuelle, offrant un environnement verdoyant et luxuriant. Snøhetta, entreprise d’architecture et de design primée, a été nommée architecte du projet.

Lire l’article >

Voir le site Web du projet >

En 2020, Burberry installera sa boutique de Knightsbridge au n° 1 Sloane Street

Burberry est le premier locataire à annoncer publiquement l’ouverture de l’un des six nouveaux flagships prévus par Chelsfield dans le cadre de la première phase de rénovation de Knightsbridge Estate. Il sera situé à l’extrémité nord de la propriété, donnant sur Brompton Road and Sloane Street.

La nouvelle boutique de Burberry, qui s’installera au numéro 1 de Sloane Street, contribue à la consolidation de la collaboration entre la marque et Chelsfield. Ce partenariat, qui a vu le jour en 2005 avec la création du flagship de Burberry situé sur Bond Street, confirme l’engagement de Chelsfield à cultiver d’authentiques relations avec ses partenaires. Burberry a bien compris la vision de Chelsfield, qui consiste à redonner à cette zone sa place de quartier symbole de luxe. C’est pourquoi la marque s’est très vite engagée dans une collaboration avec Chelsfield sur cet énorme projet.

« Nous sommes ravis de travailler une fois de plus avec Burberry, l’une des marques phares au Royaume-Uni, grâce à un partenariat qui donnera naissance à une nouvelle boutique exceptionnelle dans le cadre du développement de Knightsbridge Estate. La boutique sera située au croisement des rues Sloane Street et Brompton Road. Ce partenariat contribue à consolider une collaboration de longue date entre les deux groupes et incarne parfaitement la philosophie de Chelsfield reposant sur l’établissement de relations durables avec des organisations exceptionnelles qui partagent notre philosophie », a déclaré Elliott Bernerd, PDG de Chelsfield.

Hollandgreen remporte un prix prestigieux

Le projet de promotion de Chelsfield d’un complexe résidentiel de luxe à Kensington, coordonné par le cabinet d’architecture OMA en collaboration avec Allies & Morrison, ainsi que le projet du Design Museum, géré par John Pawson, ont été nommés par le Royal Institute of British Architects (RIBA) parmi les 50 gagnants du prix RIBA London Regional Awards de 2017.

« Cette année a démontré une fois de plus l’ampleur de la production architecturale de la capitale, aussi exigeant que soit le niveau demandé par le programme RIBA. Le jury a pris beaucoup de plaisir à sélectionner les projets les plus exemplaires », a déclaré Matthew Lloyd, président du jury.

Hollandgreen et le Design Museum vont à présent concourir dans le cadre du programme National Award de RIBA, dont les lauréats constitueront la liste des finalistes pour le RIBA Stirling Prize, le prix dédié à l’architecture le plus prestigieux au Royaume-Uni.

Elizabeth House est vendue sur plan

Ce développement de 130 000 m² axé sur les espaces de bureaux sur la rive sud de la Tamise (projet aussi connu sous le nom de « One Waterloo »), est l’un des plus en vue à Londres.

La vente a attiré huit enchérisseurs et un accord a été conclu avec HB Reavis.

La concurrence était encore plus forte qu’attendue lorsqu’une vente a été envisagée pour la première fois l’été dernier (2016), démontrant le vif intérêt que portent les investisseurs à cette partie de Londres.

Lire l’article dans son intégralité >

550 Madison Avenue, marque le retour de Chelsfield aux États-Unis

Chelsfield, en association avec Olayan America, a fait l’acquisition de l’immeuble emblématique de Manhattan. Connu jusqu’à présent sous le nom de Sony Building, il a changé de propriétaire à seulement deux reprises depuis sa construction en 1984 pour le groupe AT&T (vendu à Sony Corporation en 2002, puis au groupe Chetrit en 2013).

« Nous sommes ravis de collaborer une fois de plus avec le groupe Olayan sur cet édifice exceptionnel dans une ville de classe mondiale », a déclaré Elliott Bernerd, fondateur et coprésident de Chelsfield en 2016. « Après 15 ans d’absence, nous sommes particulièrement heureux de revenir sur le marché américain en tant que gestionnaire de cette propriété emblématique, et ce, grâce à l’aide d’Olayan America. »

La propriété est vacante à 100 %, occupée uniquement par un restaurant qui dispose de 465 m², ce qui offre à Chelsfield et Olayan l’opportunité de donner une nouvelle image de marque au bâtiment et de créer de la valeur en rénovant et reconfigurant l’espace existant.

« La propriété a été parfaitement entretenue et ne s’est jamais trouvée sur le marché ouvert pour la location de bureaux par le passé », a déclaré Tony Fusco, responsable du département immobilier chez Olayan America en 2016.


Top