Quatrième acquisition en Asie

Nouvelles March 4th, 2019

Une coentreprise dirigée par Chesfield Asia a acquis cinq étages de bureaux dans la Llland Tower à Shanghai auprès du groupe d’investissement privé FC Capital. Chelsfield Asia s’est associé à Amcorp Properties Berhad, filiale du holding d’investissement Amcorp Group Berhad basée en Malaisie, afin d’acquérir l’actif situé le long de Nanjing Road West, l’un des trois quartiers d’affaires principaux de Shanghai.

« Shanghai reste la première ville de Chine en matière de services financiers pour les multinationales comme pour les entreprises nationales. La forte dynamique favorable à la location de bureaux dans le quartier d’affaires de Shanghai ne faiblit pas et celui-ci restera l’un de nos principaux pôles d’investissement dans l’immobilier d’entreprise. » Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia, déclare : « Nous allons miser sur notre expérience en matière de repositionnement d’actifs afin d’augmenter la valeur de notre acquisition, d’attirer de nouveaux locataires et d’améliorer la composition du panel de locataires en mettant en place une collaboration avec un gestionnaire de premier plan. »

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Chelsfield révèle une fresque murale colorée et audacieuse de Camille Walala dans le cadre du projet du Worfu, anciennement Provident Square

Nouvelles February 25th, 2019

Chelsfield Asia et leur associé dans la coentreprise, Pamfleet, ont confié à l’artiste de renommée internationale Camille Walala la création d’une fresque murale pour embellir les travaux de construction pendant la période de rénovation. Avec l’aide de six artistes locaux, le design puissant de Walala a pris vie, recouvrant la façade entière de ce centre commercial. La fresque a été dévoilée en janvier 2019 et restera visible jusque mi-mai 2019.

La fresque vise à rendre l’art public accessible à la communauté de North Point en humanisant cette jungle de bêton et en influençant le rapport et la vision qu’ont les gens avec un lieu. Le dessin dynamique de Walala, mesurant 54,1 m de large sur 4 m de haut, fait écho à l’agitation des résidents de North Point de par son explosion d’énergie et de vitalité symbolisant les lumières étincelantes du quartier. Le dynamisme de ses motifs audacieux promeut un sentiment d’appartenance à la communauté et permet aux observateurs de se plonger dans ces associations de couleurs éclatantes et d’en retirer un effet positif quotidien.

Cette initiative marque la volonté de Chelsfield de faire de Worfu une destination qui enrichira la vie des résidents de Hong Kong.

La conception de Worfu est dirigée par Lead 8, un studio de design international ; il vise à créer une communauté à North Point par le biais d’expériences artistiques, culturelles, pédagogiques et de vie pour tous les résidents et visiteurs.

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Troisième acquisition en Asie

Nouvelles February 14th, 2019

En janvier 2019, Chelsfield Asia Fund 1, dans le cadre d’une coentreprise avec le gestionnaire de fonds ARA Asset Management Limited, a acquis le Centre Manulife (51 Bras Basah Road) à Singapour.

Cet immeuble de bureaux et de commerces de 22 500 m2 environ comprend un podium au rez-de-chaussée et de vastes étages particulièrement bien aménagés réservés aux bureaux d’une surface de 2 000 m2 environ. L’immeuble dispose ainsi d’un avantage concurrentiel certain sur les autres immeubles de bureaux sur ce sous-marché.

Stratégiquement situé aux abords de la ville le long de l’axe Orchard, dans le quartier de Bras Basah, ce bien immobilier est à l’intersection de quartiers commerçants et culturels de Singapour qui ont de plus en plus les faveurs des entreprises ces dernières années. Cette coentreprise vise à faire de cet immeuble un lieu de travail unique où la part belle est faite aux loisirs et qui dynamisera le quartier et optimisera sa valeur intrinsèque grâce à l’augmentation des loyers.

Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia et vice-président du groupe a déclaré : « Avec l’actuel essor du coworking et l’augmentation des attentes des membres de la génération Y en termes d’alimentation et de commerces, nous cherchons à proposer un nouveau concept d’espace de bureaux unique qui dynamise le quartier et attire à la fois les start-up et les entreprises traditionnelles. Grâce à une approche de gestion pratique axée sur l’esthétique, nous serons en mesure d’augmenter le niveau des revenus locatifs ainsi que la valeur globale du bien.

M. Beng Tiong, vice-président du groupe et PDG d’ARA Private Funds a déclaré : « L’immeuble situé au 51 Bras Basah Road est un immeuble de premier plan dans le quartier Civic District de Singapour. Proche de deux stations de métro et situé à proximité du quartier d’affaires, ce bien est populaire chez les entreprises qui sont à la recherche à la fois de commodité et d’accessibilité. Au vu de la solide expérience d’ARA en tant qu’investisseur-exploitant, nous sommes convaincus que nous pourrons mettre en valeur ce bien grâce à son amélioration et au repositionnement des locataires, ce qui ne fera qu’ajouter de la valeur à cet investissement. »

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Seconde acquisition en Asie

Nouvelles December 18th, 2018

En avril 2018, Chelsfield Asia Fund 1 a acquis une seconde propriété à Hong Kong dans le cadre d’une coentreprise à 60/40 avec L. Catterton (un partenariat entre Catterton, la société leader d’investissement privé axée sur le consommateur, LVMH et le Groupe Arnault, le holding familial de Bernard Arnault).

Situé dans le quartier d’affaires et près de Landmark, une destination pour les achats de luxe, la propriété comprend quatre boutiques s’étendant sur 724 m², connectées et situées en rez-de-chaussée dans un immeuble de bureaux de haute qualité de 31 étages.

Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia, déclare : « Nous avons estimé que le marché du luxe se trouvait au creux de la vague et que le moment était bien choisi pour acquérir une ouverture sur des boutiques en position privilégiée dans le quartier d’affaires Central. Les économies de Hong Kong et de Chine semblent prometteuses et le commerce de détail de luxe dans des emplacements de choix est de retour à la hausse après de durs moments. »

La stratégie consiste à subdiviser l’espace en unités plus restreintes en vue de créer un mélange plus dynamique et d’attirer plus de touristes, louer l’unité centrale donnant sur Des Voeux Road Central à un locataire de luxe, puis exploiter provisoirement le reste comme une galerie temporaire, pour la louer par la suite à des enseignes de luxe.

Chelsfield a nommé Lead8 pour améliorer la façade.

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