Première acquisition en Asie

Chelsfield a le plaisir d’annoncer que son fonds value-added Asie vient d’acquérir Provident Square, un centre commercial d’environ 19 500m² situé sur l’île de Hong Kong. Cette transaction d’un montant total de 257 millions de dollars US a été réalisée  dans le cadre d’une Joint-Venture avec Pamfleet, gestionnaire de fonds, ainsi que deux partenaires locaux. L’actif immobilier se situe à North Point, un quartier résidentiel mature et à forte densité sur l’île de Hong Kong, à environ 10 minutes de voiture du quartier d’affaires Central. Les vitrines sur rue du centre commercial s’étendent sur 200 mètres et on compte 50 000 résidents en périmètre immédiat.

Chelsfield voit une formidable opportunité de transformer l’enveloppe physique du centre commercial pour redynamiser le profil des locataires et changer l’image du centre commercial. Chelsfield pilote la stratégie d’asset management mais supervisera l’exécution du projet conjointement avec Pamfleet. Nick Loup, PDG de Chelsfield Asia, précise : « Nous sommes ravis que nos amis de Pamfleet ainsi que nos deux partenaires locaux de longue-date ASI et CSI se soient associés à nous pour cette Joint-Venture et avons hâte de lancer la rénovation du centre commercial afin d’améliorer l’offre locale de commerce. »

Provident Square est le premier actif du fonds value-added Asie et deux autres transactions sont actuellement sous exclusivité. D’autres acquisitions sont attendues pour 2018.

En 2020, Burberry installera sa boutique de Knightsbridge au n° 1 Sloane Street

Burberry est le premier locataire à annoncer publiquement l’ouverture d’un des sept nouveaux flagships, prévus par Chelsfield dans le cadre de la première phase de rénovation du Knightsbridge Estate. Il sera situé à l’extrémité nord de la propriété, donnant sur Brompton Road and Sloane Street.

Le nouveau magasin de Burberry, qui s’installera au numéro 1 de Sloane Street, participe à consolider la collaboration entre la marque et Chelsfield. Ce partenariat, qui a vu le jour en 2005 avec la création du flagship de Burberry situé sur Bond Street, confirme l’engagement de Chelsfield à cultiver d’authentiques relations avec ses partenaires. Burberry a bien compris la vision de Chelsfield qui consiste à redonner à cette zone sa place de quartier symbole de luxe. C’est pourquoi la marque s’est très vite engagée dans une collaboration avec Chelsfield sur cet énorme projet.

« Nous sommes ravis de travailler une fois de plus avec Burberry, l’une des marques phares au Royaume-Uni, dans un partenariat qui donnera naissance à un nouveau magasin exceptionnel, prévu dans le cadre de la rénovation du Knightsbridge Estate. Le magasin sera situé au croisement des rues Sloane Street et Brompton Road. Ce partenariat participe à consolider une collaboration de longue date entre les deux groupes et incarne parfaitement la philosophie de Chelsfield. Celle-ci repose sur l’établissement de relations durables avec des organisations exceptionnelles qui partagent notre philosophie », a déclaré Elliott Bernerd, PDG de Chelsfield.

Hollandgreen remporte un prix prestigieux

Le projet de promotion de Chelsfield d’un complexe résidentiel de luxe à Kensington, coordonné par le cabinet d’architecture OMA en collaboration avec Allies&Morrison, ainsi que le projet du Design Museum, géré par John Pawson, ont été nommés par le Royal Institute of British Architects (RIBA) parmi les 50 gagnants du prix RIBA London Regional Awards de 2017.

« Cette année a démontré une fois de plus l’ampleur de la production architecturale de la capitale aussi exigeant que soit le niveau demandé par le programme RIBA. Le jury a pris beaucoup de plaisir à sélectionner les projets les plus exemplaires a déclaré Matthew Lloyd, président du jury.

Hollandgreen et The Design Museum vont maintenant concourir dans le cadre du programme National Award de RIBA, dont les lauréats constitueront la liste des finalistes pour le RIBA Stirling Prize, le prix dédié à l’architecture le plus prestigieux au Royaume-Uni.

Elizabeth House est vendue sur plan

Cette opération de 130 000 m² axée sur les espaces de bureaux  sur la rive sud de la Tamise (projet aussi connu sous le nom de « One Waterloo »), est l’une des plus en vue à Londres.

La vente a attiré huit enchérisseurs et un accord a été conclu avec HB Reavis.

La concurrence était encore plus forte qu’attendue lorsqu’une vente a été envisagée l’été dernier (2016), ce qui montre le vif intérêt que portent les investisseurs à cette partie de Londres.

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550 Madison Avenue, marque le retour de Chelsfield aux États-Unis

Chelsfield, en association avec Olayan America, a fait l’acquisition de l’immeuble emblématique de Manhattan. Connu jusqu’à présent sous le nom de Sony Building, il a  changé de propriétaires à seulement deux reprises depuis sa construction en 1984 pour le groupe AT&T (vendu à Sony Corporation en 2002, puis au groupe Chetrit en 2013).

« Nous sommes ravis de collaborer une fois de plus avec le groupe Olayan sur cet édifice exceptionnel dans une ville de classe mondiale », a déclaré Elliott Bernerd, fondateur et coprésident de Chelsfield en 2016. « Après 15 ans d’absence, nous sommes tout particulièrement heureux de revenir sur le marché américain en tant que gestionnaire de cette propriété emblématique, et ce, grâce à l’aide d’Olayan America. »

L’actif  est vacant à 100%, seulement occupé par un restaurant qui dispose de 500 m2, ce qui offre à Chelsfield et Olayan l’opportunité de donner une nouvelle image de marque au bâtiment et de créer de la valeur en rénovant et reconfigurant l’espace existant.

« La propriété a été parfaitement entretenue et  n’a jamais, par le passé, été sur le marché des baux professionnels », a déclaré Tony Fusco, responsable du département immobilier chez Olayan America en 2016.


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